{"id":1130,"date":"2019-06-21T13:38:49","date_gmt":"2019-06-21T11:38:49","guid":{"rendered":"http:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/?p=1130"},"modified":"2019-06-21T13:38:49","modified_gmt":"2019-06-21T11:38:49","slug":"incarico-in-esclusiva-allagenzia-e-davvero-cosi-vantaggioso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/mercato-immobiliare-novita-pericoli-e-consigli\/incarico-in-esclusiva-allagenzia-e-davvero-cosi-vantaggioso\/","title":{"rendered":"INCARICO IN ESCLUSIVA ALL’AGENZIA: \u00c8 DAVVERO COS\u00cc VANTAGGIOSO?"},"content":{"rendered":"

Hai deciso di vendere casa<\/strong> e dopo un primo approccio con il mercato immobiliare<\/strong> hai capito che vendere un immobile<\/strong> non \u00e8 cosa poi cos\u00ec semplice, ma anzi si tratta di una vera e propria impresa che richiede grande sforzo, pazienza e impegno. Vendere privatamente vuol dire infatti essere in grado promuovere efficacemente il proprio immobile, trattare con sconosciuti ed organizzare visite destreggiandosi tra gli impegni quotidiani\u2026insomma hai compreso che forse hai bisogno di un aiuto e ti sei rivolto ad un\u2019agenzia immobiliare<\/strong> delegando cos\u00ec, a persone qualificate, il compito di trovare l\u2019acquirente giusto per la tua casa.<\/strong><\/p>\n

Un\u2019agenzia seria ti proporr\u00e0 la firma di un incarico in esclusiva<\/strong> per mettere nero su bianco i dettagli della vostra collaborazione. Ma cosa comporta esattamente questo tipo di incarico? Quali sono i pro e i contro?<\/p>\n

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INCARICO IN ESCLUSIVA, CHE COSA SIGNIFICA?<\/strong><\/h3>\n

Firmare un incarico di mediazione in esclusiva<\/strong> significa che il proprietario dell\u2019immobile dovr\u00e0 appoggiarsi, per la vendita della sua casa, ad un unico e solo interlocutore, il quale, attraverso un contratto scritto, si impegner\u00e0 a vendere ad un determinato prezzo ed entro un preciso periodo di tempo. A sua volta il proprietario si precluder\u00e0 la possibilit\u00e0 di rivolgersi ad altre agenzie immobiliari per la vendita, impegnandosi a pagare la provvigione all’agente in caso di raggiungimento dell\u2019obiettivo.<\/p>\n

Ma e allora quali sono i vantaggi di questo tipo di contratto?<\/p>\n

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3 GRANDI VANTAGGI DELL\u2019INCARICO IN ESCLUSIVA<\/h3>\n
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MAGGIORE ATTENZIONE<\/strong><\/h4>\n

Uno degli aspetti positivi da valutare dell\u2019incarico in esclusiva \u00e8 sicuramente la qualit\u00e0 del servizio offerto.\u00a0 Non \u00e8 vero che affidare l\u2019incarico a pi\u00f9 agenzie pu\u00f2 aumentare le possibilit\u00e0 di vendita, c\u2019\u00e8 infatti un aspetto molto importante da valutare: un\u2019agenzia sar\u00e0 meno propensa ad investire tempo su un immobile qualsiasi in quanto si sentir\u00e0 pi\u00f9 responsabile e spinta a soddisfare le esigenze di chi ha riposto in lei totale fiducia!\u00a0 Un incarico in esclusiva vincola infatti la societ\u00e0 ad offrire il massimo delle proprie prestazioni, impegnandosi a vendere l\u2019immobile oggetto del contratto, entro i tempi prestabiliti e soddisfacendo al meglio le esigenze del cliente.<\/p>\n

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STRATEGIA MIRATA<\/strong><\/h4>\n

Proprio per questo suo impegno preso verso il proprietario, il venditore per riuscire nell’obiettivo far\u00e0 tutto il possibile.
\nUn\u2019agenzia immobiliare<\/strong> seria, infatti, sar\u00e0 in grado di mettere a punto una strategia mirata per l\u2019immobile selezionando il target adeguato e i canali di comunicazione pi\u00f9 efficaci per arrivare ai potenziali acquirenti nel minor tempo possibile e senza disperdere energie. La sostanziale differenza tra chi lavora con incarico e senza \u00e8 proprio questa. Nel primo caso il venditore si prodiga nel progetto di vendita mettendo in atto azioni diverse per cercare il giusto acquirente, nel secondo caso l\u2019agenzia si limita normalmente a pubblicare l\u2019annuncio di vendita sul proprio sito attendendo che sia l\u2019acquirente ad arrivare all’immobile, ma perch\u00e9 questo accada potrebbero volerci mesi\u2026se non anni. E allora quale credete sia la migliore\u00a0strategia<\/strong>?<\/a><\/span><\/p>\n

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CHIAREZZA E NESSUN\u00a0<\/strong>EQUIVOCO<\/h4>\n

Un altro fondamentale vantaggio nell’affidare l\u2019incarico in esclusiva ad un’unica agenzia, sta nel fatto che questa potr\u00e0 lavorare in modo chiaro, diretto e senza equivoci. Provate ad immaginare di affidare il vostro immobile a pi\u00f9 societ\u00e0, ognuna di queste lo promuover\u00e0\u00a0 in modo diverso: dalle foto alle descrizioni, a volte perfino gli stessi dati tecnici, per errore o per modalit\u00e0 di valutazione differente, potrebbero non coincidere tra un\u2019agenzia e l\u2019altra. Cosa potrebbe pensare allora chi cerca casa?
\nQuesto tipo di approccio non pu\u00f2 che creare solo tanta confusione e disorientare il cliente finale. Inoltre, dando l\u2019incarico a pi\u00f9 realt\u00e0, si rischia di veicolare un messaggio sbagliato all’acquirente, che sarebbe portato a pensare: \u201cCome mai servono tante\u00a0agenzie per vendere questa casa? Avr\u00e0 forse qualche problematica? Stanno cercando di propormi qualcosa di invendibile?\u201d. In definitiva, si rischia di dare ai potenziali acquirenti una cattiva immagine dell’immobile.<\/p>\n

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Detto questo, qual’\u00e8 secondo voi l’opzione pi\u00f9 vantaggiosa?
\nL’incarico di vendita in esclusiva<\/strong>, visto spesso con sospetto, non abbassa le possibilit\u00e0 di vendita ma anzi\u00a0 deve\u00a0 essere visto come il miglior servizio disponibile che permetter\u00e0 di concretizzare la vendita nel minor tempo possibile. Il consiglio a questo punto \u00e8 quindi quello di valutare e scegliere con attenzione la professionalit\u00e0 e la competenza del mediatore a cui affidarsi dandogli piena fiducia.<\/p>\n

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