{"id":1410,"date":"2019-11-15T14:11:03","date_gmt":"2019-11-15T13:11:03","guid":{"rendered":"http:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/?p=1410"},"modified":"2019-11-15T14:11:03","modified_gmt":"2019-11-15T13:11:03","slug":"due-cuori-e-una-caparra-se-ad-acquistare-casa-e-una-coppia-convivente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/mercato-immobiliare-novita-pericoli-e-consigli\/due-cuori-e-una-caparra-se-ad-acquistare-casa-e-una-coppia-convivente\/","title":{"rendered":"DUE CUORI E UNA CAPARRA: SE AD ACQUISTARE CASA \u00c8 UNA COPPIA CONVIVENTE?"},"content":{"rendered":"

Sempre pi\u00f9 persone oggi scelgono di progettare una vita assieme senza necessariamente sposarsi.\u00a0Secondo uno studio recente di Coldwell Banker<\/em>, quasi il 25% dei proprietari nella fascia di et\u00e0 18-34 anni ha\u00a0comprato casa\u00a0con l\u2019attuale coniuge prima di un eventuale matrimonio.<\/p>\n

Quello che \u00e8 da tener presente in questa scelta di vita, \u00e8 che nonostante l\u2019evoluzione normativa che c\u2019\u00e8 stata negli anni, la\u00a0convivenza\u00a0non \u00e8 ancora equiparata al matrimonio, quindi conviventi e coniugi non godono degli stessi diritti.<\/p>\n

 <\/p>\n

L\u2019EVOLUZIONE NORMATIVA<\/h4>\n

Certamente fino al 2016 e l\u2019introduzione della cosiddetta Legge Cirinn\u00e0<\/strong>, acquistare casa insieme senza essere sposati trovava\u00a0diversi ostacoli\u00a0sia dal punto di vista fiscale che dal punto di vista dei diritti sull’abitazione in caso di morte o separazione. Non era possibile, ad esempio, da semplici conviventi, scegliere un regime patrimoniale di comunione dei beni, perci\u00f2 per avere entrambi la propriet\u00e0 sulla casa l\u2019unica soluzione era cointestare l\u2019immobile e in caso di mutuo i problemi sorgevano se i conviventi non avevano eguale possibilit\u00e0 di partecipare al pagamento delle rate.<\/p>\n

Con la legge 76\/2016 le novit\u00e0 sono state sicuramente positive e significative per i conviventi, ai quali il decreto offre nuovi diritti. La disciplina sulle convivenze infatti, prevede oggi la possibilit\u00e0 di regolamentare tutto ci\u00f2 che riguarda la questione patrimoniale attraverso il Contratto di Convivenza.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

CONTRATTO DI CONVIVENZA: CHE COS’\u00c8?<\/h4>\n

Il Contratto di Convivenza<\/strong> \u00e8 un \u201ccontratto liberamente redatto tra le parti in forma scritta, a pena di nullit\u00e0, con atto pubblico o scrittura privata autenticata da un notaio. Il contratto non \u00e8 ammesso tra persone ancora vincolate da un precedente matrimonio\u201d.<\/p>\n

Attraverso questo particolare documento, i partner potranno scegliere se aderire al regime patrimoniale della comunione dei beni<\/strong>, in modo che chiunque dei due acquisti un immobile, questo divenga automaticamente di entrambi, scelta che comporta vantaggi e tutele sicuramente maggiori dato che ciascuno potr\u00e0 vantare un diritto reale su una quota del bene.<\/p>\n

Se l\u2019acquisto dell\u2019immobile viene invece concluso da un solo componente della coppia la situazione si complica! In questo caso infatti, potr\u00e0 essere opportuno siglare un accordo a parte tra i partner per regolare eventuali problematiche che dovessero scaturire a causa, ad esempio, di una futura separazione.<\/p>\n

I privilegi che il Contratto di Convivenza<\/strong> ha introdotto, sono davvero importanti e hanno dato una svolta alle dinamiche di acquisto e tutela della coppia. Questa infatti, grazie al Contratto di Convivenza<\/strong> potr\u00e0 ad esempio regolamentare l\u2019uso del bene o i doveri di contribuzione di mantenimento dello stesso, o ancora, costituire un diritto di abitazione a favore di uno dei due partner.<\/p>\n

Sono molti gli aspetti su cui questo tipo di accordo scritto pu\u00f2 andare ad intervenire.<\/p>\n

 <\/p>\n

UNA SCELTA PONDERATA<\/h4>\n

Chiaro \u00e8 che quando si decide di acquistare casa\u00a0in coppia, \u00e8 fondamentale valutare bene la modalit\u00e0 di acquisto e condivisione del bene per essere pronti ad affrontare in modo sereno eventuali conseguenze patrimoniali, come nel caso di una separazione.
\nLa scelta di una coppia su come acquistare la casa pu\u00f2 dipendere da diversi fattori: uno dei due soggetti gode di agevolazioni fiscali \u201cprima casa\u201d, oppure ha maggiore facilit\u00e0 ad ottenere un finanziamento bancario. I casi possono essere molteplici. Ogni situazione \u00e8 diversa e per questo andrebbe valutata singolarmente e in ogni aspetto. Il consiglio? Fatevi aiutare da un professionista<\/strong> <\/a>che, conoscendo la normativa legata a questo tema cos\u00ec delicato e dal canto della sua esperienza, sia in grado di elencarvi pro e contro di ogni scelta e di indirizzarvi verso la soluzione pi\u00f9 adatta al vostro caso.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sempre pi\u00f9 persone oggi scelgono di progettare una vita assieme senza necessariamente sposarsi.\u00a0Secondo uno studio recente di Coldwell Banker, quasi il 25% dei proprietari nella fascia di et\u00e0 18-34 anni …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1415,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[11],"tags":[43,35,26,41,19,20,27],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1410"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1410"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1410\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1414,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1410\/revisions\/1414"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1415"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}