{"id":1562,"date":"2020-02-28T11:07:22","date_gmt":"2020-02-28T10:07:22","guid":{"rendered":"http:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/?p=1562"},"modified":"2020-02-28T11:12:37","modified_gmt":"2020-02-28T10:12:37","slug":"nuova-imu-2020-cosa-cambia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/mercato-immobiliare-novita-pericoli-e-consigli\/nuova-imu-2020-cosa-cambia\/","title":{"rendered":"NUOVA IMU 2020: COSA CAMBIA?"},"content":{"rendered":"

La legge di bilancio 2020<\/strong> ha previsto rilevanti novit\u00e0 in materia di imposizione fiscale. Quella pi\u00f9 importante riguarda proprio l\u2019Imu<\/strong> (Imposta\u00a0 Municipale Unica) che a partire dal primo gennaio 2020, inglober\u00e0 al suo interno anche la Tasi<\/strong>. Quest\u2019ultima verr\u00e0 formalmente abolita, in quanto si trattava di una tassa che si confondeva con l\u2019Imu su presupposti applicativi talmente simili da creare una sorta di duplicazione di imposta, generando confusione e rabbia tra i contribuenti. Imu e Tasi vengono quindi fuse<\/strong> in una manovra che ha creato comunque polemiche in quanto, secondo Altroconsumo,\u00a0<\/em>questa operazione potrebbe costare agli italiani addirittura di pi\u00f9 di quanto oggi costa l\u2019applicazione delle due imposte separate.<\/p>\n

Ma vediamo nello specifico le novit\u00e0 introdotte riguardanti l\u2019Imu, dalla Legge di Bilancio 2020.<\/strong><\/p>\n

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NUOVA IMU: TRA CONFERME E NOVIT\u00c0<\/h4>\n

Partiamo dal presupposto che la nuova Imu 2020 manterr\u00e0 l\u2019esenzione\u00a0gi\u00e0 prevista per Imu e Tasi per la prima casa<\/strong>, quella definita come abitazione principale. Mentre per le abitazioni di lusso appartenenti alle categorie catastali A1, A8 e A9 non \u00e8 previsto nessuno sconto o agevolazione.<\/p>\n

Invariate restano anche le scadenze<\/strong> indicate per il pagamento. La prima rata scade infatti il 16 giugno, <\/strong>entro questa data il contribuente \u00e8 tenuto a pagare il 50% dell\u2019importo. La seconda rata a saldo, scade\u00a0 invece sempre il 16 dicembre<\/strong>.<\/p>\n

Anche le agevolazioni non cambiano<\/strong>: previsto il 50% per chi concede la propria casa in comodato gratuito ai propri figli, cos\u00ec come per gli immobili inagibili e inabitabili. Il 25% invece per chi concede in locazione una seconda o una terza casa, stipulando un contratto a canone concordato.<\/p>\n

Quello che cambia riguarda i seguenti punti:<\/strong><\/p>\n

    \n
  • Da quest\u2019anno non sar\u00e0 pi\u00f9 prevista, l\u2019esenzione per l\u2019unit\u00e0 immobiliare disabitata di\u00a0titolari di pensioni estera\u00a0iscritti all\u2019AIRE.<\/li>\n
  • Altra novit\u00e0 di rilievo riguarda l\u2019inclusione tra le “abitazioni principali e assimilate”, della casa familiare che viene assegnata al genitore affidatario dei figli in virt\u00f9 di un provvedimento del giudice e che costituisce, ai fini dell\u2019applicazione dell\u2019imposta, diritto di abitazione in capo all’assegnatario, che quindi diventa un nuovo soggetto passivo Imu.<\/li>\n
  • I conduttori d\u2019immobili, non saranno pi\u00f9 gravati dall’imposta che sar\u00e0 posta a totale carico dei proprietari locatori.<\/li>\n
  • La nuova legge di bilancio attribuisce pi\u00f9 poteri ai sindaci<\/strong> in materia di aliquote. A loro infatti, viene assegnata la facolt\u00e0 di aumentare, ridurre o addirittura abolire l\u2019imposizione Imu tramite delibera del consiglio\u00a0comunale.<\/li>\n<\/ul>\n

     <\/p>\n

    LE NUOVE ALIQUOTE IMU<\/h4>\n

    Per quanto concerne le aliquote Imu, la legge di bilancio le ha riformate, fissando quella base nella misura dell\u20198,6 per mille<\/strong> con la possibilit\u00e0, per i sindaci, di aumentarla di due punti percentuali, ovvero di portarla al valore massimo del 10,6 per mille<\/strong>.
    \nAlle amministrazioni per\u00f2 viene dato anche un altro potere: quello di ridurla o di azzerarla, purch\u00e9 ci\u00f2 avvenga sempre con delibera comunale.
    \nLimitatamente al 2020 l\u2019aliquota Imu potr\u00e0 essere elevata inoltre fino al limite massimo dell\u201911,4<\/strong> per mille, solo nei Comuni che avevano gi\u00e0 innalzato Imu e Tasi negli scorsi anni.<\/p>\n

    Alle amministrazioni locali anche la facolt\u00e0 di elevare l\u2019aliquota base, delle abitazioni principali di lusso, fissata in via ordinaria al 5 per mille, fino al 7 per mille o di azzerarla<\/p>\n

    Per quanto riguarda le altre aliquote fissate dalla legge di bilancio 2020, eccole qui elencate:<\/strong><\/p>\n

    \u2013 0,1% sui fabbricati rurali di tipo strumentale;<\/p>\n

    \u2013 0,1% elevabile allo 0,25% per gli immobili non locati delle imprese di costruzioni,<\/p>\n

    \u2013 0,76% per i terreni agricoli;<\/p>\n

    \u2013 0,76% per i fabbricati appartenenti alla categoria D.<\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    La legge di bilancio 2020 ha previsto rilevanti novit\u00e0 in materia di imposizione fiscale. Quella pi\u00f9 importante riguarda proprio l\u2019Imu (Imposta\u00a0 Municipale Unica) che a partire dal primo gennaio 2020, …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1568,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[11],"tags":[20,24,144],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1562"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1562"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1562\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1570,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1562\/revisions\/1570"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1568"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1562"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1562"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1562"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}