{"id":1672,"date":"2020-08-07T16:02:08","date_gmt":"2020-08-07T14:02:08","guid":{"rendered":"http:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/?p=1672"},"modified":"2021-01-28T14:30:52","modified_gmt":"2021-01-28T13:30:52","slug":"amore-a-prima-visita-7-consigli-per-presentare-al-meglio-la-casa-e-venderla-in-tempi-record","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/mondo-hl\/home-staging\/amore-a-prima-visita-7-consigli-per-presentare-al-meglio-la-casa-e-venderla-in-tempi-record\/","title":{"rendered":"AMORE A PRIMA VISITA…7 CONSIGLI PER PRESENTARE AL MEGLIO LA CASA E VENDERLA IN TEMPI RECORD!"},"content":{"rendered":"

La visita ad una casa in vendita,<\/a> \u00e8 un momento che non deve essere sottovalutato ma anzi, curato nei minimi dettagli. Si tratta di un passaggio essenziale nella gestione di una compravendita che se ben organizzato porter\u00e0 alla concretizzazione della trattativa.<\/p>\n

Non tutti sanno che in questa fase pochissimi minuti sono\u00a0fondamentali per il visitatore, per capire se quell’immobile gli piace oppure no, e come ad un primo appuntamento, sar\u00e0 difficile che si innamori della casa se questa non si presenta come sperava.<\/strong><\/p>\n

Cosa possiamo fare quindi, per sfruttare al meglio il momento della visita dell\u2019acquirente e riuscire nel colpo di fulmine?<\/strong>\u00a0\u00a0Ecco alcuni suggerimenti che possono apparire scontati ma purtroppo, spesso e volentieri, cos\u00ec scontati non sono!<\/p>\n

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Vendere casa. 7 consigli per presentarla al meglio<\/h2>\n

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  1. Curate la pulizia dell\u2019abitazione.<\/strong>\u00a0Un aspetto fondamentale per\u00a0vendere casa<\/strong>\u00a0e aiutare a dare una buona impressione dell\u2019immobile in vendita<\/strong>. Fate una bella e approfondita pulizia di mobili e pavimenti. Pulite con cura i vetri delle finestre, rinfrescate tappeti e biancheria da casa. Prima della visita spalancate bene le finestre per rinfrescare l\u2019aria. Attenzione inoltre ai cattivi odori. Evitate di fumare in casa, gettate la spazzatura, arieggiate i locali per eliminare odori di cibo e non esagerare con i profumatori per ambienti.<\/li>\n
  2. Effettuate quei piccoli lavori di manutenzione rimasti in sospeso.<\/strong>\u00a0Sostituite le lampadine bruciate, oliate porte o ante scricchiolanti, sistemate il rubinetto che perde acqua, tinteggiate le pareti. Curate quei dettagli che possono, se lasciati come sono, dare un effetto di trascuratezza, ricordando che si tratta di un piccolo investimento che ci aiuter\u00e0 a\u00a0vendere la nostra casa pi\u00f9 velocemente<\/strong><\/strong><\/li>\n
  3. Favorite la luce.<\/strong>\u00a0L\u2019illuminazione \u00e8 un elemento fondamentale e una casa luminosa predispone positivamente chi la visita rispetto ad una casa buia. Alzate le persiane, accendete le luci nelle stanze, aprite le tende. Fate in modo che la casa sia luminosa sfruttando al massimo la luce naturale e quando serve aiutatevi con quella artificiale.<\/li>\n
  4. Via il superfluo e spazio all’ordine!<\/b>\u00a0Eliminiate tutto ci\u00f2 che non serve e tutto quello che pu\u00f2 dare un\u2019idea di disordine, vedrete come questo aiuter\u00e0 a dare una prima impressione di armoniosit\u00e0 ed equilibrio degli spazi. Non esagerate con il numero di soprammobili. Andrebbe evitata anche l\u2019esposizione di oggetti personali come ad esempio le proprie fotografie perch\u00e9 non aiutano l\u2019acquirente ad immedesimarsi.<\/li>\n
  5. Curate l\u2019esterno dell\u2019abitazione.<\/b> Come nella scelta di un buon libro la copertina\u00a0fa la sua parte, anche nella scelta di casa, la facciata conta molto.\u00a0Tagliate l\u2019erba, curate le siepi, tenete il giardino in ordine e riponete in cantina o in garage arnesi da lavoro e quanto non concorra ad abbellire l\u2019esterno della vostra abitazione. Se l\u2019immobile dispone di un garage, prima della visita, parcheggiateci l\u2019auto per permettere ai visitatori di vedere ed apprezzare al meglio gli esterni, cos\u00ec facendo darete inoltre a loro, il modo di utilizzare l\u2019eventuale posto auto esterno senza creare il disagio di non sapere dove lasciare la macchina.<\/li>\n
  6. Affidatevi ad un\u2019agenzia immobiliare<\/a> e fidatevi del vostro agente.<\/strong>\u00a0L\u2019acquirente durante la visita va lasciato libero di girare per la casa accompagnato dall’agente immobiliare. Il proprietario non deve seguirli durante la visita. In questo modo l\u2019acquirente si sentir\u00e0 libero di comunicare con l\u2019agente, di esporgli eventuali dubbi o domande senza timore di offendere il proprietario. Dall’altro lato, per il vostro\u00a0agente immobiliare\u00a0<\/strong>sar\u00e0 pi\u00f9 facile capire l\u2019acquirente e il suo reale interesse per l\u2019immobile e riportarvi cos\u00ec le sue valutazioni in proposito.<\/li>\n
  7. Home Staging!<\/strong><\/a> Ci avete mai pensato? Si tratta di una tecnica che consiste nell’allestimento di un immobile, al fine di venderlo alle migliori condizioni di mercato e in tempi rapidi<\/strong>. Un progetto fatto di arredi e colori studiati ad hoc<\/em> per colpire chi osserva, facendogli percepire gli spazi e suscitando in lui l\u2019emozione legata alla parola \u201ccasa\u201d. Chi pu\u00f2 farlo? Solo un professionista specializzato, qualcuno che\u00a0 \u00a0abbia competenze d’arredo e design ma che conosca anche alla perfezione il mercato immobiliare e sappia esattamente quali sono gusti e tendenze del momento, cosa piace ed attrae un acquirente e che sia in grado di riconoscere i punti di forza di un immobile riuscendo a valorizzarli al massimo con il minimo sforzo. Si tratta infatti di un intervento che, con un piccolo investimento, vi permetter\u00e0 di aumentare considerevolmente le probabilit\u00e0 di\u00a0vedere casa in tempi brevi al miglior prezzo di mercato<\/strong>.<\/a>\u00a0 Interessante vero? Per saperne di pi\u00f9 nei prossimi giorni pubblicheremo un articolo che dimostrer\u00e0 concretamente in cosa consiste questa tecnica, ma sopratutto a quali sorprendenti risultati pu\u00f2 portare!<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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