Con la fine di Giugno, \u00e8 stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 144 la cosiddetta \u201cManovrina\u201d, ovvero una manovra correttiva che \u00e8 andata a modificare il decreto legge del 24 aprile 2017 recante \u201cdisposizioni urgenti in materia finanziaria, iniziative a favore degli enti territoriali, ulteriori interventi per le zone colpite da eventi sismici e misure per lo sviluppo\u201d.<\/p>\n
Con questo intervento sono state introdotte delle novit\u00e0 importanti che riguardano anche il settore immobiliare, vediamo assieme quali:<\/p>\n
CESSIONE ECOBONUS CONDOMINI ALLE BANCHE<\/strong><\/p>\n Per quanto concerne il famoso\u00a0<\/em>\u201cEcobonus\u201d (leggi l’articolo per capire di cosa di tratta)<\/a>,<\/strong>\u00a0ossia le agevolazioni fiscali riguardanti eventuali lavori di riqualificazione energetica su un immobile, \u00e8 stata modificata la disciplina in materia di cessione delle detrazioni spettanti per interventi di incremento dell\u2019efficienza energetica nei condomini. In particolare la possibilit\u00e0 per i soggetti che si trovano nella no tax area (pensionati, dipendenti e autonomi) di cedere la detrazione fiscale loro spettante ai fornitori che hanno effettuato i lavori condominiali per l\u2019incremento dell\u2019efficienza energetica \u00e8 stata estesa fino al 31 dicembre 2021. Ma la vera novit\u00e0 \u00e8 che gli incapienti, potranno cedere i loro crediti fiscali anche ad altri soggetti privati, compresi istituti di credito e intermediari finanziari. La cessione sar\u00e0 consentita purch\u00e9 le condizioni di incapienza sussistano nell\u2019anno precedente a quello di sostenimento delle spese.<\/p>\n SISMABONUS PER L\u2019ACQUISTO DI CASE ANTISISMICHE DEMOLITE E RICOSTRUITE<\/strong><\/p>\n L\u2019articolo 16 del D.L. 63\/13 \u00e8 stato modificato integrando la disciplina del cosiddetto \u201cSismabonus\u201d. Nello specifico. Il nuovo comma provvede a disciplinare le relative detrazioni qualora\u00a0vengano effettuati interventi per la riduzione del rischio sismico su immobili presenti nei comuni inclusi nelle zone a rischio sismico 1 (ai sensi della O.P.C.M. 3519\/06). Gli interventi possono riguardare addirittura la demolizione e ricostruzione dell\u2019intero edificio, considerando anche variazione volumetrica rispetto alla realt\u00e0 preesistente se consentito dalle norme urbanistiche del posto. I lavori devono essere eseguiti da parte di imprese di costruzione o di ristrutturazione immobiliare che provvedano alla successiva alienazione dell’immobile, entro diciotto mesi dalla data di termine dei lavori.<\/p>\n Agli acquirenti di tali unit\u00e0 immobiliari spettano le detrazioni previste in caso di riduzione del rischio sismico che determini il passaggio ad una classe di rischio inferiore, rispettivamente nella misura del 75% e dell’85% del prezzo della singola unit\u00e0 immobiliare e, comunque, fino a 96.000 euro per singola unit\u00e0 immobiliare.<\/p>\n CAMBIAMENTO DESTINAZIONE D\u2019USO IMMOBILE<\/strong><\/p>\n Con la manovra \u00e8 stato aggiunto l\u2019articolo 65-bis il quale modifica il comma 1, lettera c. dell\u2019articolo 3 del D.P.R. 380\/01 (Testo unico dell\u2019edilizia), che disciplina la definizione degli interventi edilizi relativi agli \u201cinterventi di restauro case\u00a0\u00a0e di risanamento conservativo\u201d, al fine di prevedere che tali interventi – rivolti a conservare l\u2019organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalit\u00e0, mediante un insieme sistematico di opere – consentano, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell’organismo stesso, anche il mutamento delle destinazioni d\u2019uso purch\u00e9 con tali elementi compatibili, nonch\u00e9 conformi a quelle previste dallo strumento urbanistico generale e dai relativi piani attuativi.<\/p>\n HL Immobiliare ci tiene a tenervi costantemente aggiornati sulle novit\u00e0 riguardanti il mondo dell\u2019immobiliare. Continuate a seguirci \u2026.e per curiosit\u00e0, dubbi sul mercato immobiliare o sulla compravendita del vostro immobile ricordatevi che\u00a0g<\/strong><\/a>li agenti di HL Immobiliare sono pronti ad accogliervi per una consulenza gratuita!!!<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Con la fine di Giugno, \u00e8 stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 144 la cosiddetta \u201cManovrina\u201d, ovvero una manovra correttiva che \u00e8 andata a modificare il decreto legge del 24 …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":130,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[22,19,20,24],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":266,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42\/revisions\/266"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/media\/130"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}