E\u2019 arrivato il momento nella tua vita di comprare casa\u2026il matrimonio, l\u2019arrivo di un figlio o semplicemente l\u2019inizio di un nuovo lavoro\u2026\u00e8 l\u2019ora di realizzare il sogno di avere una casa tutta tua.<\/p>\n
Ma da dove cominciare? S\u00ec certo \u00e8 importante avere le idee chiare su cosa stai cercando: la tipologia di immobile, in quale zona, quante camere, con giardino o no?<\/p>\n
Ma c\u2019\u00e8 una cosa fondamentale, che molti si dimenticano di affrontare ancor prima di porsi domande su cosa comprare.\u00a0<\/strong>Ci riferiamo\u00a0alla parte finanziaria, la pi\u00f9 noiosa, dolente e problematica ma anche la pi\u00f9 importante e indispensabile per poter avviare una ricerca di casa efficace, realistica e con i piedi per terra.<\/p>\n Spesso ci relazioniamo con clienti che trovano la casa dei loro sogni, si decidono ad acquistarla ma poi scoprono di non aver la capacit\u00e0 finanziarie per poter comprare e la banca non pu\u00f2 erogar loro tutti i soldi che servono per concludere la compravendita. Cos\u00ec, con l\u2019amaro in bocca, devono rinunciare al loro sogno, sperando di riuscire a trovare nel tempo qualche altra soluzione che sia all\u2019altezza e li soddisfi altrettanto.<\/p>\n Ecco quindi che\u00a0il primo passo necessario per cercare casa \u00e8 chiarirsi le idee sulla cifra massima che si \u00e8 disposti ad investire<\/strong>, in base alle diverse situazioni personali:<\/p>\n Per acquistare devi prima vendere un immobile?<\/strong><\/p>\n Valuta attentamente quanto puoi realizzare dalla vendita prima di iniziare a cercare la nuova casa. Preferibile sarebbe vendere l\u2019abitazione attuale per poi metterti alla ricerca di quella nuova. In questo modo avrai la certezza di quale cifra potrai usufruire prima di impegnarti con l\u2019acquisto di un nuovo immobile. Data la complessit\u00e0 dell\u2019operazione,\u00a0la cosa migliore \u00e8 farsi aiutare da un esperto, un agente immobiliare serio che riesca a coordinare tempi e necessit\u00e0\u00a0<\/strong>dell\u2019acquirente con i tuoi, affinch\u00e9 tutta questa difficile operazione si concluda senza intoppi.<\/p>\n Hai bisogno di un finanziamento?<\/strong><\/p>\n Rivolgiti alla tua banca per capire quale importo ti pu\u00f2 erogare e soprattutto in che percentuale rispetto al valore dell\u2019immobile che sceglierai. Ti facciamo un esempio: se la tua banca dice di poterti erogare l\u201980% del valore dell\u2019immobile (valore che verr\u00e0 stabilito da un perito scelto dallo stesso istituto di credito) significa che: se in base alla perizia effettuata l\u2019immobile che vuoi acquistare vale 100.000 Euro la banca ti finanzier\u00e0 80.000 Euro, per concludere l\u2019acquisto dell\u2019immobile i restanti 20.000 Euro dovranno essere versati di \u201ctasca tua\u201d.\u00a0Un consiglio: contatta e confronta pi\u00f9 istituti di credito e pi\u00f9 prodotti, per trovare quello pi\u00f9 adeguato alle tue esigenze.<\/strong><\/p>\n Attenzione alle spese accessorie<\/strong><\/p>\n Qualunque sia la tua situazione finanziaria, che tu necessiti di un mutuo o sia in possesso dell\u2019intera cifra da investire nell’acquisto dell\u2019immobile, non lasciarti prendere da facili entusiasmi e fai attenzione a non commettere errori. La compravendita \u00e8 un’azione di tal portata che \u00e8 facile perdere di vista particolari importanti, come appunto le spese accessorie: spese notarili e per l\u2019atto di mutuo, le imposte di registro, catastale, ipotecaria, spese per la trascrizione e voltura, la commissione all’agenzia immobiliare\u2026<\/p>\n E poi l\u2019arredamento? Ci sono lavori di ristrutturazione da fare?<\/p>\n Nel calcolo del budget da investire nell\u2019acquisto della tua casa dovrai tener conto di tutto ci\u00f2, solo in questo modo riuscirai ad avere le idee chiare per un acquisto sicuro, consapevole e senza brutte sorprese e solo a questo punto potrai iniziare la ricerca vera e propria della tua nuova casa.<\/p>\n Vuoi saperne di pi\u00f9?\u00a0Devi vendere casa per poter acquistare<\/strong><\/span>\u00a0<\/a>e hai bisogno di un supporto professionale? Vuoi un consiglio finanziario?\u00a0Contattaci per una consulenza gratuita<\/span><\/a><\/strong><\/span>! HL immobiliare e tutto il suo staff sono pronti per aiutarti<\/p>\n