{"id":59,"date":"2017-04-21T16:35:06","date_gmt":"2017-04-21T14:35:06","guid":{"rendered":"http:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/?p=59"},"modified":"2017-10-31T10:09:54","modified_gmt":"2017-10-31T09:09:54","slug":"lattestato-di-prestazione-energetica-ape-e-davvero-obbligatorio-farlo-prima-di-vendere-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/mercato-immobiliare-novita-pericoli-e-consigli\/lattestato-di-prestazione-energetica-ape-e-davvero-obbligatorio-farlo-prima-di-vendere-casa\/","title":{"rendered":"L\u2019ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE), E\u2019 DAVVERO OBBLIGATORIO FARLO PRIMA DI VENDERE CASA?"},"content":{"rendered":"
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\u201cMa \u00e8 proprio necessario fare questo APE?\u201d<\/strong><\/p>\n

\u201cNon possiamo prepararlo quando abbiamo trovato l\u2019acquirente?\u201d<\/strong><\/p>\n

Quotidianamente in agenzia ci sentiamo porre queste domande dai nostri clienti e la risposta che diamo a tutti \u00e8…<\/p>\n

…\u201cS\u00ec, \u00e8 necessario e no, non possiamo aspettare. Va fatto subito!\u201d<\/strong><\/p>\n

Certo, \u00e8 un costo che sarebbe bello poter evitare, ne siamo consapevoli, ma purtroppo la legge parla chiaro, dal 1 Gennaio 2012\u00a0L\u2019APE DEVE ESSERE REDATTO ANCORA PRIMA DELLA PROMOZIONE DELL\u2019IMMOBILE<\/strong>\u00a0e negli annunci di vendita e\/o affitto, trasmessi tramite qualsiasi mezzo d’informazione, deve essere inserita la prestazione energetica globale e la classe energetica corrispondente.\u00a0Le sanzioni per\u00a0<\/strong>la mancata indicazione della classe energetica n<\/strong>ell’annuncio possono arrivare fino a 3000 euro.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Pertanto su tutti gli annunci immobiliari di vendita e locazione, che siano annunci cartacei esposti nelle agenzie immobiliari, su giornali e riviste o sui siti web,\u00a0i due parametri che dovranno essere riportati sono, l’Indice di Prestazione Energetica<\/strong>\u00a0(IPE, ovvero quanti\u00a0KWh (Kilowatt\/ora) per metro quadro\u00a0ogni anno dovremo spendere per riscaldare l\u2019immobile)\u00a0e la classe energetica<\/strong>\u00a0(data da una lettera su una scala da G ad A), tutti dati che si possono trovare all\u2019interno del documento redatto dal tecnico abilitato.<\/p>\n

L\u2019obbligo riguarda sia le Agenzie Immobiliari sia i Privati che autonomamente decidono di promuovere la vendita e\/o la locazione di un immobile.<\/p>\n

Non solo sanzioni.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Diffida da quelle agenzie che ti dicono che per L\u2019APE si pu\u00f2 aspettare, \u00e8 un sinonimo di poca professionalit\u00e0 e scarsa trasparenza ma soprattutto ti stanno mettendo in pericolo e non solo per le possibili multe a cui vai incontro.<\/p>\n

La mancata presenza dell\u2019APE pu\u00f2 causare infatti ulteriori \u201cdanni\u201d. La legge, molto chiaramente, impone che questo documento debba essere messo\u00a0a disposizione, in ogni momento, al potenziale acquirente<\/strong>\u00a0\u00a0 fin dall\u2019inizio della trattativa, pena l\u2019inefficacia del contratto finale. L\u2019acquirente, infatti, al fine di effettuare un acquisto consapevole e sicuro,\u00a0deve essere in grado di poter<\/strong>\u00a0conoscere ogni aspetto dell\u2019immobile e anche\u00a0valutare la\u00a0convenienza economica\u00a0dell’acquisto, o della locazione, in relazione ai consumi energetici.<\/strong><\/p>\n

Non tralasciamo inoltre il fatto che un indicazione confusa o imprecisa sulla Classe Energetica data all\u2019acquirente all\u2019inizio dei rapporti pu\u00f2 diventare, in fase di trattativa avanzata, oggetto di discussione e controversia, rendendo difficoltosa e poco serena la chiusura della compravendita.<\/p>\n

E allora perch\u00e9 rischiare?<\/strong><\/p>\n

Vuoi saperne di pi\u00f9?<\/p>\n

Vuoi metterti in regola ma non conosci un tecnico abilitato che pu\u00f2 redigere l\u2019APE in modo serio e preciso per il tuo immobile in vendita?<\/p>\n<\/div>\n

Contattaci, HL collabora da sempre con validi tecnici e professionisti che sapranno venire incontro alle tue esigenze.<\/a><\/strong><\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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