{"id":62,"date":"2017-04-14T16:36:49","date_gmt":"2017-04-14T14:36:49","guid":{"rendered":"http:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/?p=62"},"modified":"2017-10-31T10:11:23","modified_gmt":"2017-10-31T09:11:23","slug":"le-agevolazioni-fiscali-per-il-leasing-immobiliare-abitativo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/bonus-incentivi\/le-agevolazioni-fiscali-per-il-leasing-immobiliare-abitativo\/","title":{"rendered":"LE AGEVOLAZIONI FISCALI PER IL LEASING IMMOBILIARE ABITATIVO"},"content":{"rendered":"

Come gi\u00e0 accennato nel precedente articolo\u00a0(IL LEASING IMMOBILIARE ABITATIVO: COS’E’ E A CHI E’ RIVOLTO<\/a><\/strong>)\u00a0con l\u2019introduzione del Leasing Immobiliare Abitativo sono stati previsti una serie di benefici fiscali, sia per quanto concerne le imposte dirette che indirette, che andremo ora ad esaminare.<\/p>\n

Le detrazioni previste sono state introdotte con lo scopo di incentivare il ricorso a questo particolare strumento operativo, ma la disciplina fiscale avr\u00e0 una valenza limitata nel tempo, essendo destinata ai contratti di leasing stipulati dal 1 gennaio 2016 sino e non oltre al 31 dicembre 2020.<\/p>\n

Quali sono i requisiti richiesti?<\/strong><\/p>\n

– possedere un reddito complessivo non superiore a 55.000 euro;<\/p>\n

– non essere titolare di diritti di propriet\u00e0 su immobili a destinazione abitativa.<\/p>\n

Altro fondamentale requisito che differenzia le agevolazioni fiscali da applicare, \u00e8 l\u2019et\u00e0 del cliente all\u2019atto della stipula del contratto:<\/p>\n

Sotto i 35 anni di et\u00e0 \u00e8 possibile fruire di:<\/strong><\/p>\n

– una detrazione pari al 19%\u00a0<\/strong>delle spese sostenute\u00a0relative ai canoni di leasing<\/strong>, nonch\u00e9 ai relativi oneri accessori, per un importo non superiore a\u00a08.000 euro annui<\/strong>;<\/p>\n

– una\u00a0detrazione pari al 19% del costo di \u201criscatto\u201d<\/strong>\u00a0a fronte dell\u2019esercizio dell\u2019opzione finale,\u00a0per un importo non superiore a 20.000 euro.<\/strong><\/p>\n

Dai 35 anni di et\u00e0 \u00e8 possibile fruire di:<\/strong><\/p>\n

– una detrazione pari al 19%<\/strong>delle spese sostenute\u00a0relative ai canoni di leasing<\/strong>, nonch\u00e9 ai relativi oneri accessori, per un importo non superiore a\u00a04.000 euro annui<\/strong>;<\/p>\n

– una detrazione pari al 19% del costo di \u201criscatto\u201d<\/strong>a fronte dell\u2019esercizio dell\u2019opzione finale,\u00a0per un importo non superiore a 10.000 euro<\/strong>.<\/p>\n

Cosa succede quando il contratto di leasing \u00e8 stato stipulato prima dei 35 anni ma questa et\u00e0 venga superata prima del 31 dicembre 2020?<\/strong><\/p>\n

Nulla. Le condizioni dell\u2019et\u00e0 e del reddito complessivo devono essere soddisfatte esclusivamente al momento della stipula del contratto di leasing.<\/p>\n

Ricordiamo che\u00a0per accedere alle agevolazioni<\/strong>\u00a0derivanti dal leasing immobiliare abitativo non si deve essere proprietari di un altro immobile a uso abitativo e che i contratti devono essere stipulati esclusivamente per l\u2019acquisto di\u00a0immobili, anche da costruire, da adibire ad abitazione principale entro massimo un anno dalla consegna<\/strong>. A tal fine si considera \u201cabitazione principale\u201d, secondo le disposizioni del Testo Unico delle Imposte sui redditi, \u201cquella nella quale la persona fisica o i suoi familiari dimorano abitualmente\u201d. Non \u00e8 quindi richiesto che nell\u2019immobile dimori abitualmente l\u2019utilizzatore in prima persona. \u00c8 sufficiente che vi dimori un familiare (come il coniuge o i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo grado).<\/p>\n

Per approfondire l\u2019argomento potrete trovare ulteriori informazioni all\u2019articolo\u00a0IL LEASING IMMOBILIARE ABITATIVO: COS’E’ E A CHI E’ RIVOLTO.<\/a><\/strong><\/p>\n

Se invece desiderate saperne di pi\u00f9 e state pensando ad un acquisto tramite Leasing Immobiliare,\u00a0contattateci ed organizzeremo un incontro gratuito e senza alcun impegno con un nostro consulente<\/a><\/strong>, affinch\u00e9 possiate chiarire ogni vostro dubbio e valutare se effettivamente questo sia lo strumento operativo adatto a voi.<\/p>\n

Fonte: \u201dIl leasing Immobiliare Abitativo\u201d Vademecum del Ministero dell\u2019Economia e delle Finanze.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Come gi\u00e0 accennato nel precedente articolo\u00a0(IL LEASING IMMOBILIARE ABITATIVO: COS’E’ E A CHI E’ RIVOLTO)\u00a0con l\u2019introduzione del Leasing Immobiliare Abitativo sono stati previsti una serie di benefici fiscali, sia per …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":63,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[11,6],"tags":[22,26,20,24,27],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":178,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62\/revisions\/178"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/media\/63"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}