{"id":818,"date":"2018-11-12T18:22:13","date_gmt":"2018-11-12T17:22:13","guid":{"rendered":"http:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/?p=818"},"modified":"2021-09-01T16:29:26","modified_gmt":"2021-09-01T14:29:26","slug":"la-provvigione-all-agenzia-speco-di-denaro-o-risparmio-di-tempo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/mondo-hl\/la-provvigione-all-agenzia-speco-di-denaro-o-risparmio-di-tempo\/","title":{"rendered":"LA PROVVIGIONE ALL’ AGENZIA: SPRECO DI DENARO O RISPARMIO DI TEMPO?"},"content":{"rendered":"

Molte volte, quando si decide di vendere una casa, il primo pensiero \u00e8 cercare di fare tutto in autonomia, per non dover pagare la provvigione<\/strong> all’agenzia. Chiaramente, risparmiare un po\u2019 di denaro fa gola a tutti\u2026 ma conviene davvero?<\/p>\n

Facciamo qualche considerazione, per capire come funziona il lavoro di un\u00a0agente immobiliare<\/strong> e valutare insieme se vale la pena di pagare la provvigione.<\/p>\n

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Cosa fa un agente immobiliare per te e per la vendita della tua casa?<\/h3>\n

Un bravo agente immobiliare…<\/p>\n

    \n
  1. Analizza il mercato<\/strong> delle compravendite immobiliari, per poterti consigliare al meglio sul prezzo di vendita della casa. In questo modo la tua casa non verr\u00e0 presentata n\u00e9 ad un prezzo folle, che far\u00e0 scappare i potenziali acquirenti, n\u00e9 ad un prezzo troppo basso, svendendo l’immobile.<\/li>\n
  2. \u00c8 sempre disponibile ad ogni tua domanda. E se non ha le risposte, te le far\u00e0 avere al pi\u00f9 presto.<\/li>\n
  3. Ti consiglia come presentare al meglio l\u2019immobile<\/strong>, per fare subito colpo sui possibili acquirenti. E, se \u00e8 particolarmente competente, non si limita a suggerirti le migliorie ma ti presenta anche i professionisti che possono eseguirle. Un esempio? Un appartamento dalle ottime potenzialit\u00e0 ma disordinato, con mobili vecchi che non lo valorizzano: un possibile acquirente non riuscir\u00e0 mai a capirne le qualit\u00e0, ma l\u2019agente immobiliare vede oltre e ti offre un sevizio di Home Staging. Il risultato? La tua casa venduta in tempi record, al maggior prezzo di mercato.<\/li>\n
  4. Ti elenca tutti i documenti necessari<\/strong>. Senza fartene dimenticare nessuno. In questo modo, arriverai davanti al notaio preparato ed eviterai fastidiosi contrattempi. Sar\u00e0 lui a preoccuparsene, e sar\u00e0 lui a ricordarti costantemente cosa manca. Tu, di fatto, non devi pensare a nulla.<\/li>\n
  5. Fa valutare la regolarit\u00e0 dei documenti<\/strong> urbanistico-catastali e giuridici, in modo che tu non abbia spiacevoli sorprese a pochi metri dal traguardo. E se c\u2019\u00e8 qualche irregolarit\u00e0 si impegner\u00e0 a risolverla.<\/li>\n
  6. Si occupa di far promuovere al meglio<\/strong> l\u2019immobile. Il che non vuol dire solo pubblicare sui maggiori portali immobiliari ma significa creare materiale cartaceo, scrivere annunci significativi, pubblicare le giuste informazioni, evidenziare al meglio le qualit\u00e0 della tua casa e fare foto che valorizzino l\u2019immobile.<\/li>\n
  7. Passa al telefono buona parte della sua giornata, per proporre il tuo immobile a pi\u00f9 persone possibili. Infatti, dati alla mano, l’87% delle compravendite immobiliari si conclude tramite il passaparola! Inoltre, risponde alle telefonate di tutti i potenziali interessati, facendo un primo screening<\/strong> per distinguere le persone realmente attratte da malintenzionati o curiosi.<\/li>\n
  8. Accompagna<\/strong> i possibili acquirenti a vedere l\u2019immobile. S\u00ec, ci pensa lui, tu non dovrai alzare un dito e, soprattutto, non dovrai prenderti ore di permesso dal lavoro per le varie visite o sprecare week-end con persone non realmente interessate alla casa.<\/li>\n<\/ol>\n

    Un agente immobiliare, quindi, controlla e verifica<\/strong> che tutto il processo di compravendita, dalla raccolta dei documenti all’atto definitivo, sia a norma di legge, accompagnandoti in tutte le fasi del processo<\/strong>. In poche parole si preoccupa che l\u2019affare venga concluso al meglio, senza intoppi e nel pi\u00f9 breve tempo possibile. Lui si preoccupa, tu non devi pensare a niente.<\/p>\n

    Dopo queste considerazioni, pensi valga ancora la pena fare tutto da solo?<\/p>\n

    A te l’ardua sentenza!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Molte volte, quando si decide di vendere una casa, il primo pensiero \u00e8 cercare di fare tutto in autonomia, per non dover pagare la provvigione all’agenzia. Chiaramente, risparmiare un po\u2019 …<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":819,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[10,11],"tags":[35,79,50],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/818"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=818"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/818\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":827,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/818\/revisions\/827"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/media\/819"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=818"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=818"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=818"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}