{"id":84,"date":"2017-03-10T17:16:52","date_gmt":"2017-03-10T16:16:52","guid":{"rendered":"http:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/?p=84"},"modified":"2017-10-30T19:01:51","modified_gmt":"2017-10-30T18:01:51","slug":"ristrutturare-casa-ecobonus-come-funziona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/bonus-incentivi\/ristrutturare-casa-ecobonus-come-funziona\/","title":{"rendered":"RISTRUTTURARE CASA: ECOBONUS COME FUNZIONA?"},"content":{"rendered":"
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Con l\u2019approvazione definitiva a dicembre 2016 della nuova\u00a0Legge di Stabilit\u00e0\u00a0sono state introdotte importanti novit\u00e0 che interesseranno chi nel corso di quest’anno decider\u00e0 di acquistare, ristrutturare o mettere in sicurezza la propria casa.<\/p>\n

Le agevolazioni riguarderanno gli\u00a0interventi di ristrutturazione edilizia<\/strong>\u00a0ma anche le\u00a0azioni di adeguamento sismico<\/strong>\u00a0che implichino la riduzione della classe di rischio dell’immobile con l\u2019applicazione del cosiddetto Sismabonus. Sono inoltre stati prorogati i Bonus per\u00a0l\u2019acquisto di mobili\u00a0<\/strong>finalizzati all’arredo dell\u2019immobile oggetto di ristrutturazione e confermate le\u00a0agevolazioni per i mutui destinate agli under 35<\/strong>, sia giovani coppie che single con contratti atipici, che usufruiranno di una garanzia statale del 50% presso le banche aderenti al progetto.<\/p>\n

Per ci\u00f2 che concerne invece la\u00a0riqualificazione energetica<\/strong>\u00a0\u00e8 stata fatta proroga fino al 31 dicembre 2017 del cosiddetto\u00a0Ecobonus<\/strong>, gi\u00e0 conosciuto nel 2016 e che prevede detrazioni fiscali pari al 65% delle spese sostenute, detrazioni che saranno ripartite in dieci quote annuali di pari importo, nell\u2019anno in cui \u00e8 sostenuta la spesa e in quelli successivi.<\/p>\n

Ma vediamo ora assieme a cosa serve questo incentivo e come funziona:<\/p>\n

L\u2019Ecobonus \u00e8 un incentivo finalizzato alla riqualificazione energetica degli edifici.<\/p>\n

Gli interventi di riqualificazione energetica delle singole unit\u00e0 immobiliari possono usufruire di una detrazione dall\u2019Imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPEF) o dall\u2019Imposta sul reddito delle societ\u00e0 (IRES) pari al 65% delle spese sostenute .<\/p>\n

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QUALI SONO GLI INTERVENTI AGEVOLATI?<\/strong><\/p>\n

La sostituzione di impianti di climatizzazione invernale,<\/strong>\u00a0integrale o parziale, con impianti dotati di caldaie a condensazione;<\/p>\n

L\u2019installazione di pannelli solari<\/strong>\u00a0per la produzione di acqua calda;<\/p>\n

Interventi sugli involucri degli edifici delimitanti il volume riscaldato verso l\u2019esterno e verso vani non riscaldati. ad esempio con\u00a0sostituzione di coperture, pavimenti e infissi;<\/strong><\/p>\n

Installazione di sistemi domotici<\/strong>\u00a0per il controllo remoto della casa, pochi sanno che comprese nell\u2019incentivo vi \u00e8 la possibilit\u00e0 ora di dedurre anche l\u2019acquisto e l\u2019installazione di\u00a0dispositivi multimediali per il controllo a distanza degli impianti di riscaldamento<\/strong>, o produzione di acqua calda e climatizzazione delle unit\u00e0 abitative.<\/p>\n

Le soglie massime dipendono dal tipo di intervento. Quella per la climatizzazione invernale, ad esempio, \u00e8 di 30mila euro. Quella per l\u2019installazione di pannelli solari arriva a 60mila euro.<\/p>\n

Importante da sapere \u00e8 che la detrazione d\u2019imposta non \u00e8 cumulabile con altre agevolazioni previste per gli stessi interventi (come, ad esempio, la detrazione del 50% per il recupero del patrimonio edilizio). Nel caso in cui gli interventi realizzati rientrino sia nelle agevolazioni per il risparmio energetico sia in quelle per le ristrutturazioni edilizie, il contribuente potr\u00e0 scegliere solo uno dei due benefici fiscali.<\/p>\n

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E IN CASO DI VENDITA?<\/strong><\/p>\n

In caso di vendita o di trasferimento di diritti reali relativi all\u2019immobile su cui sono stati effettuati gli interventi agevolati, le quote di detrazione residue possono essere fruite dal nuovo proprietario o titolare dei diritti reali, salvo diverso\u00a0accordo delle parti da indicare al rogito notarile<\/strong>. Se gli interventi di riqualificazione sono stati eseguiti dagli inquilini o dai comodatari, questi continuano ad usufruire della detrazione anche al termine del contratto di affitto o comodato.<\/p>\n

In caso di decesso, le quote residue della detrazione sono trasferite agli eredi che conservano la detenzione materiale e diretta dell\u2019immobile.<\/p>\n

Stai vendendo casa, non vuoi perdere i tuoi incentivi e vuoi saperne di pi\u00f9? Contattaci senza alcun impegno!<\/a><\/strong><\/p>\n<\/div>\n

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