Nel momento in cui si decide di vendere una casa, lo scopo principale \u00e8 sicuramente quello di guadagnare il pi\u00f9 possibile. E la maggior parte delle volte si cerca di fare tutto da soli, senza rivolgersi a personale competente.<\/p>\n
Il motivo? Semplice, l\u2019agenzia deve essere pagata.<\/p>\n
Ma, ammettiamolo, ci sono delle volte in cui non \u00e8 possibile fare tutto da soli<\/strong> e bisogna affidarsi a chi possiede l\u2019esperienza necessaria per vendere l\u2019immobile, senza cadere nei fatidici errori da principiante<\/strong>. Perch\u00e9 una volta fatto l\u2019errore, poi tornare indietro \u00e8 molto difficile, se non impossibile. Ma quali sono questi errori?<\/p>\n Molte volte la nostra casa in vendita ci sembra perfetta, sotto ogni punto di vista. Ma purtroppo non \u00e8 sempre cos\u00ec. L\u2019occhio vigile del possibile acquirente, infatti, non ci metter\u00e0 molto a trovare tutte le cose che non vanno, e questo potrebbe pregiudicare la vendita. Inoltre, una visita troppo superficiale, magari per mancanza di tempo e voglia del proprietario, non far\u00e0 altro che far scappare il visitatore. Un bravo agente immobiliare, al contrario, si prender\u00e0 il tempo necessario per evidenziare tutti i lati positivi della casa<\/strong>, presentandosi all’appuntamento preparato e armato di brochure descrittive, che fanno sempre un certo effetto sul possibile acquirente.<\/p>\n Proporre la casa ad un prezzo troppo alto molto spesso implica che l\u2019immobile passer\u00e0 nell’anonimato pi\u00f9 totale; al contrario, un prezzo troppo basso rischia di farvi perdere inutilmente migliaia di euro. Inoltre, il ragionamento \u201cl\u2019ho pagata 100.000 euro e voglio rivenderla allo stesso prezzo\u201d nel mercato immobiliare purtroppo non funziona perch\u00e9 entrano in gioco diverse variabili, quali ad esempio l\u2019andamento del mercato<\/strong>, l\u2019usura<\/strong> dell\u2019immobile e, soprattutto, la domanda<\/strong>. Tutte cose di cui un agente \u00e8 consapevole: ecco perch\u00e9, conoscendo perfettamente il mercato immobiliare della sua zona di competenza, sapr\u00e0 valutare l\u2019immobile al giusto prezzo<\/strong>.<\/p>\n Non sempre una persona che chiede informazioni sull’immobile \u00e8 realmente interessata. Il risultato? Di 20 visite all’immobile, un buon 80% sono con il tipico \u201cperditempo\u201d curioso o, ancora peggio, con un malintenzionato che, con la scusa di voler comprare l\u2019immobile, fa un sopralluogo per qualcosa di meno legale. Chiaramente il rischio c\u2019\u00e8 sempre, ma per lo meno l\u2019agente immobiliare prequalifica il cliente<\/strong> e, con la sua esperienza, si rende conto se si trova davanti a una persona realmente interessata.<\/p>\n Cosa ci vorr\u00e0 a scrivere un annuncio e a fare qualche foto carine per pubblicizzare una casa? In realt\u00e0 non \u00e8 tutto cos\u00ec semplice: infatti, per scrivere un annuncio accattivante e fare delle foto che attirino subito l\u2019attenzione ci vuole un minimo di esperienza e molta pazienza<\/strong>. Questo perch\u00e9, tra miliardi di annunci presenti in internet, una persona che sta cercando casa deve essere attirata a colpo d\u2019occhio; in caso contrario, l\u2019annuncio finir\u00e0 tra quella marea di annunci che nessuno guarda. Proprio per questo motivo, l\u2019agenzia immobiliare si appoggia a un\u2019area marketing<\/strong> che si occupa della pubblicit\u00e0 e a un fotografo professionista<\/strong> che si occupa delle foto.<\/p>\n Non c\u2019\u00e8 nulla di peggio che trovarsi davanti a un notaio senza avere la minima idea di cosa serva. L\u2019immobile \u00e8 in regola dal punto di vista urbanistico e catastale? E se non lo \u00e8, che succede? La successione c\u2019\u00e8? Quali sono le tempistiche? Cos’\u00e8 una visura catastale? Tutti questi documenti, e moltissimi altri, sono indispensabili<\/strong> per una compravendita. E il pi\u00f9 delle volte bisogna rimbalzare da un ufficio all’altro per recuperarli tutti. Ma con un\u2019agente dalla vostra parte, \u00e8 assicurato che davanti al notaio avrete tutti i documenti necessari<\/strong>, senza stress e senza aver perso tempo prezioso.<\/p>\n Purtroppo, \u00e8 molto difficile trovare un acquirente che accetti il vostro prezzo iniziale, anche perch\u00e9 il proprietario della casa agli occhi di un acquirente non sar\u00e0 mai credibile. Quindi, prima o poi, arriva il momento della tanto temuta negoziazione. Vendere la casa ad un prezzo accettabile e magari in tempi brevi \u00e8 possibile ma non \u00e8 sempre cos\u00ec facile. La maggior parte delle volte, infatti, l\u2019inesperienza del venditore \u201cfai da te\u201d si traduce in un clamoroso insuccesso della trattativa<\/strong>.<\/p>\n <\/p>\n Facciamo 2 conti. Un privato che gestisce la vendita della sua casa pu\u00f2 risparmiare la provvigione dovuta all’agenzia. Per contro, per\u00f2, sprecher\u00e0 tempo ed energie per fare una cosa che non conosce, rischiando di vendere ad un prezzo stracciato o, peggio ancora, di perdere un possibile acquirente.<\/p>\n La cosa migliore da fare in questi casi, quindi, \u00e8 affidarsi ad un professionista<\/strong> che non ha bisogno di consultare Google per sapere come muoversi perch\u00e9 ormai ha fatto queste operazioni centinaia di volte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nel momento in cui si decide di vendere una casa, lo scopo principale \u00e8 sicuramente quello di guadagnare il pi\u00f9 possibile. E la maggior parte delle volte si cerca di …<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":850,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[11],"tags":[35,23,89,50,88],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/849"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=849"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/849\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":862,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/849\/revisions\/862"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/media\/850"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=849"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=849"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=849"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}<\/h3>\n
\n
\u201cNON C\u2019E\u2019 UNA SECONDA OCCASIONE PER FARE UNA PRIMA BUONA IMPRESSIONE\u201d<\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n
\n
IL GIUSTO PREZZO<\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n
\n
I \u201cPERDITEMPO\u201d<\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n
\n
LA GIUSTA PUBBLICIT\u00c0 NECESSITA DEL GIUSTO TEMPO<\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n
\n
LA MIA CASA \u00c8 IN REGOLA?<\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n
\n
LA TANTO TEMUTA\u2026 NEGOZIAZIONE<\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n