{"id":916,"date":"2019-02-27T17:18:10","date_gmt":"2019-02-27T16:18:10","guid":{"rendered":"http:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/?p=916"},"modified":"2021-09-01T16:27:13","modified_gmt":"2021-09-01T14:27:13","slug":"affittare-casa-meglio-privatamente-o-con-agenzia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/casa-come-investimento\/affittare-casa-meglio-privatamente-o-con-agenzia\/","title":{"rendered":"AFFITTARE CASA: MEGLIO PRIVATAMENTE O CON AGENZIA?"},"content":{"rendered":"

Hai ereditato una casa da un parente e hai deciso di affittarla per ottenere una piccola entrata mensile? Se la risposta \u00e8 s\u00ec, allora avrai anche valutato se vale la pena di rivolgerti a un professionista. Probabilmente, l\u2019idea di affidarti a un\u2019agenzia immobiliare non ti attira troppo, lo ritieni un costo \u201cinutile\u201d dato che richieste per il tuo immobile ne arrivano, e anche parecchie. Giustissimo. Ma vediamo insieme quali vantaggi<\/strong> potresti ottenere.<\/p>\n

1. VALORE AFFITTO<\/span><\/p>\n

Le agenzie iscritte alla FIAIP<\/strong> (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), ed HL Immobiliare<\/strong> \u00e8 una di queste, possono offrire ai loro clienti il servizio \u201cValore Affitto\u201d<\/strong>, un\u2019assicurazione che prevede il rimborso dei canoni mensili di locazione e di eventuali bollette non pagate dall’inquilino in caso di decesso a seguito di infortunio, di inabilit\u00e0 (temporanea o totale) o di perdita involontaria dell’impiego. Quindi, in altre parole, avrai la certezza di non perdere il tuo denaro<\/strong>. Una bella garanzia, no?<\/p>\n

2. CLIENTI PREQUALIFICATI<\/h3>\n

Se \u00e8 vero che la richiesta di affitti residenziali \u00e8 molto elevata in questo periodo storico, \u00e8 altrettanto vero che l\u201985% delle richieste sono di persone poco interessate o, ancora peggio, di persone che non hanno un lavoro fisso e quindi non hanno la certezza di poterti pagare. Inoltre, non dimentichiamo che il possibile conduttore \u00e8 per te un estraneo e rimane la paura che la tua casa non venga trattata con il giusto riguardo. I clienti di un\u2019agenzia, invece, sono stati attentamente prequalificati<\/strong> dall’agente, allo scopo di evitarti perdite di tempo con persone poco serie o non realmente interessate al tuo immobile.<\/p>\n

3. NIENTE CHIAMATE, NIENTE APPUNTAMENTI, NIENTE STRESS<\/h3>\n

Ammettilo, non \u00e8 molto piacevole pubblicare il tuo numero e ricevere chiamate ad ogni ora del giorno (e della notte!). Chiamate che non durano pochi minuti ma a volte ben di pi\u00f9, in quanto dall\u2019altro capo del telefono c\u2019\u00e8 una persona interessata non solo ad un appuntamento ma anche ad una descrizione minuziosa dell\u2019appartamento, al fine di capire se pu\u00f2 fare al caso suo. E poi, alla fine della chiamata, arriva il fatidico momento di concordare l\u2019incontro, cercando di incastrare i tuoi impegni con quelli del possibile conduttore\u2026 e magari anche con quelli del figlio che avrebbe proprio piacere di vedere anche lui l\u2019immobile. In poche parole: una storia infinita! L\u2019agente immobiliare, se l\u2019incarico fosse suo, si occuperebbe di tutto lui, evitandoti un bel po\u2019 di stress<\/strong>.<\/p>\n

4. UTILI CONSIGLI DA CHI SE NE INTENDE<\/h3>\n

Quando decidi di mettere in affitto il tuo immobile, devi anche capire quanto vuoi guadagnare, tenendo in considerazione fattori come ad esempio la zona, i mq o l’eventuale presenza degli arredi. Il modo migliore per capirlo \u00e8 quello di affidarti a un agente che conosce il mercato ed ha tutti gli strumenti per valutare la tua casa<\/strong>. Un prezzo troppo alto, infatti, non sar\u00e0 competitivo mentre con un prezzo troppo basso rischi di perderci denaro. Inoltre, l\u2019occhio attento di un agente immobiliare riuscir\u00e0 a consigliarti piccoli interventi per valorizzare l’immobile, come ad esempio l’home staging<\/strong>,\u00a0e sapr\u00e0 fare la giusta pubblicit\u00e0. Perch\u00e9, ahim\u00e8, i volantini appesi al bar ormai non funzionano proprio pi\u00f9!<\/p>\n

5. IL BUON LAVORO AL GIUSTO PREZZO<\/h3>\n

La tua prossima obiezione sar\u00e0: l\u2019agente immobiliare deve essere pagato. Niente di pi\u00f9 vero, per\u00f2 considera quello che fa per te: le ore passate al telefono ad elencare nel dettaglio i pregi del tuo immobile, le prequalifiche attente, le visite, la stipula del contratto e l\u2019adempimento di tutta la burocrazia che ci sta dietro. Ma quanto chiede un\u2019agenzia? Di norma, per un contratto d\u2019affitto residenziale, la provvigione \u00e8 il 10% del canone annuo<\/strong>. Facciamo un esempio: se per il tuo immobile chiedi 400 \u20ac al mese, il canone annuo sar\u00e0 di 400 \u20ac x 12 mesi = 4.800 \u20ac. Il 10% di 4.800 \u20ac, cio\u00e8 480 \u20ac, spettano all’agenzia al momento della sottoscrizione del contratto d’affitto, e quindi un’unica volta.<\/p>\n

A conti fatti non sembra cos\u00ec dispendioso, non \u00e8 vero?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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