{"id":963,"date":"2019-04-10T16:02:34","date_gmt":"2019-04-10T14:02:34","guid":{"rendered":"http:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/?p=963"},"modified":"2021-09-01T16:27:19","modified_gmt":"2021-09-01T14:27:19","slug":"lamministratore-condominiale-e-i-suoi-compiti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/vita-condominiale\/lamministratore-condominiale-e-i-suoi-compiti\/","title":{"rendered":"L’AMMINISTRATORE CONDOMINIALE E I SUOI COMPITI"},"content":{"rendered":"

Della vita condominiale, la cosa pi\u00f9 odiata sono sicuramente le spese: le spese di ordinaria amministrazione<\/strong>, come la luce delle scale, le pulizie delle parti comuni o la manutenzione del giardino condominiale, ma soprattutto le tanto temute spese di straordinaria amministrazione<\/strong>. Un duro ma purtroppo obbligatorio peso per i portafogli dei condomini, che spesso hanno timore di partecipare alle riunioni proprio per allontanare il momento nel quale scopriranno quanto sar\u00e0 ingente la spesa.<\/p>\n

Se nel condominio abitano pi\u00f9 di 8 condomini, tra i vari costi ordinari \u00e8 compreso anche il costo dell’amministratore di condominio<\/strong>, una figura professionale nominata dall’assemblea al fine di rappresentare i condomini in tutte quelle attivit\u00e0 che riguardano le parti comuni\u00a0dell’edificio<\/strong>, ovvero quelle definite dall’art. 1117 del Codice Civile e dal regolamento di condominio.<\/p>\n

I compiti dell’amministratore<\/h3>\n

In linea generale, l’amministratore ha il compito di:<\/p>\n

    \n
  • condurre e amministrare l’edificio, per quanto riguarda le parti comuni;<\/li>\n
  • vigilare la manutenzione delle strutture;<\/li>\n
  • pagare i servizi necessari al mantenimento dell’integrit\u00e0 delle parti comuni;<\/li>\n
  • far osservare le norme stabilite dal regolamento condominiale;<\/li>\n
  • riscuotere le somme di denaro che i vari condomini devono pagare;<\/li>\n
  • redigere il consuntivo delle spese, ovvero il documento che giustifica entrate e uscite.<\/li>\n<\/ul>\n

    Chi pu\u00f2 diventare amministratore?<\/h3>\n

    Il ruolo di amministratore condominiale \u00e8 molto complesso, in quanto di fatto questa figura ha responsabilit\u00e0 civile e penale nei confronti del condominio<\/strong>\u00a0e pu\u00f2 potenzialmente agire in giudizio sia contro i condomini che contro terzi.<\/p>\n

    L’amministratore viene eletto dall’assemblea condominiale, che ha la facolt\u00e0 di nominare sia una persona fisica<\/strong> che una societ\u00e0<\/strong>; inoltre, questo ruolo pu\u00f2 essere svolto anche da uno dei condomini<\/strong>.<\/p>\n

    Compenso, durata e revoca<\/h3>\n

    Come stabilito dalla legge, l’amministratore deve dichiarare gi\u00e0 all’atto di nomina quale sar\u00e0 il suo compenso, in quanto deve essere garantita la massima trasparenza<\/strong> nei confronti dei condomini che lo hanno eletto.<\/p>\n

    La durata dell’incarico \u00e8 di 1 anno, rinnovabile automaticamente per un uguale periodo di tempo. La nomina, tuttavia, pu\u00f2 essere revocata in qualsiasi momento, previa votazione dell’assemblea condominiale e raggiungimento della maggioranza dei voti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Della vita condominiale, la cosa pi\u00f9 odiata sono sicuramente le spese: le spese di ordinaria amministrazione, come la luce delle scale, le pulizie delle parti comuni o la manutenzione del …<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":966,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[119,60,118],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/963"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=963"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/963\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":973,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/963\/revisions\/973"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/media\/966"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=963"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=963"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hlimmobiliare.it\/curiosita\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=963"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}