Rif. 967 - Prestigiosa Villa a Belluno

Trattativa riservata
Mq
mq
456
Locali
locali
9
Camere
camere
4
Bagni
bagni
4

l'immobile

Un prestigioso e raffinato immobile, alle porte del centro storico della città di Belluno. Una villa in cui l’architettura, contraddistinta dall’intramontabile e ricercato gusto classico, con i suoi ambienti ampi e distintivi, regala ed accoglie l’ospite in un’elegante e sofisticata atmosfera.
Soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in una location comoda ad ogni servizio ma al contempo defilata dal caos cittadino, godendo di un contesto residenziale signorile ed assolutamente esclusivo.

la location

La villa sorge in uno dei quartieri residenziali più importanti e strategici della città di Belluno, più precisamente ci troviamo in zona Nogarè, un quartiere residenziale a pochissimi minuti dal pieno centro città e ricco di servizi a portata di mano. Scuole, negozi, supermercati, ristoranti, impianti sportivi, e molto altro ancora, sono facilmente raggiungibili in pochi passi.

Questo immobile si trova quindi in una posizione perfetta per chi desidera vivere in una soluzione abitativa indipendente e signorile godendo di tutte le comodità a breve distanza da casa, pur vivendo in una zona appartata e distante dal traffico principale.

specifiche

L’immobile è costituito da un’elegante villa indipendente perfettamente tenuta e caratterizzata da numerosi e spaziosi ambienti in grado di soddisfare ogni tipo di esigenza di chi vi andrà ad abitare.

Con gli oltre 800 mq comprensivi di giardino e corte privata, e l’alta siepe che circonda l’intera proprietà, la villa gode di particolare privacy ed intimità.

L’immobile sviluppa la sua pianta su 3 livelli, due dei quali destinati ad abitazione. Al piano terra l’ospite viene così accolto da un signorile atrio d’ingresso contraddistinto da una scenografica scala che arreda ed arricchisce lo spazio. Da qui possiamo raggiungere i diversi locali della casa e troviamo quindi una caratteristica sala da pranzo con caminetto a vista ed accesso diretto ad un porticato esterno affacciato sul giardino, l’adiacente cucina abitabile, una piccola stanza da destinarsi a salottino privato o studio e un secondo salone di circa 40 mq, molto grande e luminoso, luogo raffinato ed ideale per cenare in compagnia di amici e famigliari riscaldati dal bellissimo caminetto con cornice in pietra che dona ulteriore forza e carattere all’ambiente. Sempre al piano terra troviamo infine la camera padronale, un bagno, e un comodo ripostiglio.

Salendo al piano primo la villa propone una particolare stanza costituita da salottino con zona notte allestita nell’intimo soppalco, vi è poi un bagno ed un’intera ala, attualmente in fase di costruzione in cui sarà possibile ricavare altri 3 locali, di cui uno particolarmente spazioso, destinabili a camere da letto, studio, angolo relax o, grazie agli allacciamenti predisposti, una cucina. Troviamo inoltre un terzo bagno e un ripostiglio.

Al piano sottostrada infine la proprietà propone, un locale ad uso lavanderia/stireria, un ripostiglio sottoscala, una spaziosa taverna, un cucinino, un bagno ed un’utile locale ad uso cantina. A concludere il garage che con i suoi circa 60 mq può ospitare fino a 4 posti auto.

La villa, che gode anche di un secondo ingresso indipendente, potrebbe essere facilmente destinata alla realizzazione di due unità abitative totalmente distinte ed autonome.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

 

dettagli

Codice: 967
Comune: Belluno
Tipologia: Casa Singola o Villa
Mq Commerciali: 456
Numero Locali: 9
N Camere: 4
N Bagni: 4
Posti Auto : 4
Terrazze:
Giardino: privato
Cantina: SI
Soffitta: NO
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - metano
Classe Energetica: F - G - 238,16 kWh/Mq anno | 421,39 kWh/Mq anno

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