La villa si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi funzionale e ottimizzata per garantire il massimo comfort. Al piano terra si trova un'ampia cucina moderna con affaccio sul giardino e accesso diretto al portico esterno, luogo ideale per pranzare all'aperto nelle giornate più miti.
Raffinato ed accogliente, il separato soggiorno con sala da pranzo, propone un ambiente davvero sofisticato, impreziosito da un’ampia vetrata con vista sulla piscina, che ne amplifica la luminosità e crea un’atmosfera di assoluto relax.
Sempre su questo piano vi è anche una bellissima camera padronale con cabina armadio interna, sauna privata e due bagni en suite. Troviamo inoltre un ulteriore bagno di servizio e un locale tecnico.
Il primo piano presenta due ulteriori camere da letto e una sala cinema attrezzata con impianto home theatre di ultima generazione e schermo piatto professionale, perfetta per intrattenersi nelle serate con amici e familiari.
A concludere il garage al pianto terra, collegato agli ambienti principali della casa, garantisce un pratico parcheggio coperto per due auto.
Inoltre la proprietà viene ceduta con oltre 7.460 mq di giardino, un area verde che regala privacy alla casa e su cui sorge un funzionale parcheggio esterno privato.
Quello che però caratterizza davvero questa splendida proprietà, sono i sistemi tecnologici e di domotica che hanno portato l’immobile ad una classificazione energetica d’eccellenza: una classe A4 con Epi pari 3,71 kWh/Mq anno.
La villa è quindi dotata di un impianto fotovoltaico con 48 pannelli. La Pompa di calore da 11 Kw termici e serbatoio di 500 litri garantisce la funzione di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Ulteriore comfort è dato dal sistema di ventilazione meccanica controllata a tre velocità con bocchette instalatte in tutte le stanze della casa.
È presente inoltre un impianto di allarme con sensori interni ed esterni e sistema di videosorveglianza dotato di telecamere ad alta definizione per la massima sicurezza e protezione.
La piscina, con innovativo sistema di filtrazione senza cloro, impianto di idromassaggio e reintegro dell’acqua fornito da un pozzo artesiano con pompa sommersa, rappresenta il cuore della casa, regalando a chi vi abita momenti di relax e benessere esclusivi.
Anche l'illuminazione, esterna ed interna, è interamente a LED e dotata di un meccanismo di controllo intelligente volto ad ottimizzare i consumi.
Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Viale Brigata Treviso, 22/A, Treviso
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