La villa si sviluppa su tre livelli e si inserisce armoniosamente in un terreno di circa 8.000 mq, curato con passione e arricchito da ulivi secolari, alberi da frutto e varietà botaniche selezionate. La villa, gode di una posizione rialzata e di un’ottima esposizione.
Al piano terra, accedendo alla proprietà, si viene accolti nella bellissima e grande zona living, cuore pulsante della residenza caratterizzata dal caminetto centrale di design, la celebre “lama” di Campioni, che regala forza e distintività all’ambiente donando continuità agli spazi.
La cucina, ampia e funzionale, integrata nello spazio ma visivamente separata, è stata totalmente rinnovata e progettata nel 2019, con finiture di altissimo livello.
Entrambi gli ambienti si aprono su eleganti portici esterni, che offrono la possibilità di vivere lo spazio all’aperto in totale armonia con il paesaggio circostante.
Adiacente la cucina troviamo una comoda dispensa.
Proseguendo si accede ad un elegante studio, luogo perfetto per professionisti che desiderano poter lavorare da casa. Vi è poi la stube, creata alla fine degli anni ’70 e ideata da un artigiano della Val Gardena. Questa, è stata attentamente progettata per rispondere agli spazi arrotondati della stanza e rivestita interamente in pregiato legno di cirmolo, noto per le sue proprietà benefiche. Un ambiente raccolto e accogliente, pensato per momenti di autentica convivialità.
Al piano superiore si accede alla zona notte dove troviamo tre camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno en suite, e tutte e tre collegate da un ampio terrazzo panoramico di circa 24 mq. Vi sono poi: una funzionale e spaziosa cabina armadio con terrazzo e due bagni completamente ristrutturati nel 2019
Scendendo al piano interrato troviamo un ampio locale centrale oggi utilizzato come taverna, la lavanderia ed una cantina, a concludere la spaziosa autorimessa.
Completano la proprietà una serie di locali di servizio negli spazi esterni: all’interno del giardino troviamo una serra riscaldata, ideale per il ricovero invernale delle piante più delicate, e un locale attrezzi dedicato alla manutenzione del verde. Nella parte alta del terreno è presente una piattaforma in cemento dotata di colonnina elettrica, utile per l'utilizzo di macchinari agricoli durante le lavorazioni stagionali come la raccolta delle olive o le potature. Vi è inoltre un ulteriore garage doppio.
Il terreno di circa 8000 mq, di cui 1.000 sono ancora edificabili, è interamente recintato ed è stato ulteriormente protetto in alcuni punti con reti fortificate per evitare l’ingresso della fauna selvatica che popola naturalmente il Parco. L’irrigazione è garantita dalla presenza di un pozzo freatico che consente di servire l’intera superficie.
La villa garantisce inoltre anche un elevato livello di sicurezza anche sotto il profilo impiantistico e tecnologico: è dotata infatti di un sistema di allarme e di vetri antisfondamento.
Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
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