L’immobile, attualmente utilizzato come ufficio ma con la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso e renderlo così abitabile, è incastonato nel cuore dell’affascinante centro storico della città di Belluno, sorge in Piazza Vittorio Emanuele II, a pochissimi passi da Piazza dei Martiri e con una suggestiva vista sul Teatro Comunale.
Tra le vie lastricate e i palazzi antichi che fanno da cornice alla città, numerosi sono i servizi e le attività commerciali vicine.
La zona su cui affaccia la proprietà risulta essere una delle più attive di Belluno, un accesso pedonale diretto alla Piazza che ogni giorno vede passare centinaia di persone.