Rif. 1023 - Appartamento a Belluno

Valore € 110.000,00

Redditività 6%

Mq
mq
109
Locali
locali
4
Camere
camere
2
Bagni
bagni
1

l'immobile

Un accogliente appartamento situato in una location strategica di Belluno. La caratteristica principale di questa abitazione, oltre alla posizione ottimale, risulta essere la disposizione funzionale degli ambienti, caratterizzati da uno stile elegante e ricercato, ideale per soddisfare tutte le possibili esigenze di una famiglia con figli o per chi desidera investire, proponendolo in affitto, in un immobile di facile resa.

Attualmente l'immobile necessita di alcuni mirati lavori di ristrutturazione, come la sostituzione degli infissi e il rifacimento dell'impianto elettrico.

la location

L'immobile si trova in una posizione fortemente strategica e perfetta per chi desidera vivere in un luogo accessibile e con ogni comfort a portata di mano. Ci troviamo infatti nei pressi della stazione di Belluno, ma in un contesto condominiale defilato dal traffico principale. Inoltre, il pieno centro storico della città è facilmente raggiungibile a piedi in poco più di 5 minuti e permette così di avere tutti i servizi necessari tra cui bar, negozi, ristoranti, uffici, banche, supermercati e molto altro a due passi da casa.

Infine, la location risulta perfetta, considerata la vicinanza con l'ospedale di Belluno, per infermieri, operatori socio-sanitari e dottori che ricercano un'abitazione vicina al posto di lavoro.

specifiche

L'appartamento qui proposto si sviluppa al primo piano di un complesso condominiale su 5 livelli composto da 9 unità abitative. Gli ospiti vengono accolti nell'abitazione attraverso un ampio atrio d'ingresso da cui si sviluppano le varie stanze della casa e che divide in modo molto funzionale la zona giorno dalla zona notte. La zona living propone quindi una cucina abitabile, rinnovata nel 2019, e uno spazioso ambiente adibito a soggiorno e sala da pranzo, impreziosito da una pavimentazione in laminato installata recentemente. Da entrambi i locali è possibile inoltre accedere ad un comodo terrazzo, ideale per coloro che non possono rinunciare ad uno sfogo esterno da sfruttare tutto l'anno. Troviamo poi due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, e infine un bagno.

A concludere, la proprietà è dotata al piano seminterrato di una pratica cantina ad uso esclusivo.

Attualmente l'immobile necessita di alcuni mirati lavori di ristrutturazione, come la sostituzione degli infissi e il rifacimento dell'impianto elettrico.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

dettagli

Codice: 1023
Comune: Belluno
Tipologia: Appartamento
Mq Commerciali: 109
Numero Locali: 4
N Camere: 2
N Bagni: 1
Posti Auto :
Terrazze: 2
Giardino: condominiale
Cantina: SI
Soffitta: NO
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: centralizzato - metano
Classe Energetica: G - 311,83 kWh/Mq anno

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