Rif. 1065 - Villa Unifamiliare con Terreno in località Mas di Sedico

Valore € 430.000,00
Mq
mq
283
Locali
locali
6
Camere
camere
4
Bagni
bagni
3

l'immobile

Una spaziosa ed accogliente villetta unifamiliare di recente costruzione, impreziosita da un vasto giardino privato di proprietà, situata in un contesto caratterizzato da tranquillità e silenzio.

Caratterizzata da un'ampia metratura, dalla presenza di numerosi locali e grazie al completamento dei lavori nella porzione al grezzo avanzato, questa abitazione si presta ad essere la scelta più adatta per rispondere a tutte le esigenze di una famiglia numerosa che desidera crescere i propri figli in un contesto sicuro, affacciato sul verde e a pochi minuti da tutti i servizi.

Inoltre, grazie alla presenza dall'ampio terreno circostante di oltre 30000 mq, questo immobile si presta ad essere un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare la propria attività di bed&breakfast, agriturismo o fattoria didattica.

la location

La villetta si trova in località Mas, una caratteristica e ben servita frazione situata a nord-est del comune di Sedico, distante circa 7 chilometri. La zona si presta quindi ad essere la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto intimo e defilato, lontano dal caos e dal traffico cittadino, ma non troppo isolato e con la possibilità di raggiungere ogni tipo di servizio in pochissimo tempo tra cui supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici, bar, ristoranti e farmacie.

Inoltre, la Luxottica di Sedico è raggiungibile in poco più di 5 minuti in auto, Agordo dista appena 20 chilometri e Belluno 9.

specifiche

La villetta qui proposta, edificata nel 2008, sviluppa la sua pianta su 2 livelli fuori terra ed uno interrato ed è composta da due unità, una abitabile e una attualmente allo stato grezzo avanzato. La porzione abitata propone perciò al piano terra una spaziosa zona giorno open space a "L" di oltre 50 mq composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. Sempre su questo piano troviamo poi un antibagno e un bagno. Salendo al piano superiore tramite delle scale a chiocciola si accede alla zona notte identificata da 2 camere da letto, una matrimoniale e una doppia, entrambe dotate di sfogo esterno su un comodo terrazzo da cui poter ammirare il bellissimo paesaggio circostante, e un bagno. Ogni ambiente del primo piano è caratterizzato inoltre dalla presenza di travi di legno a vista sul soffitto e da pavimenti in legno. Al piano interrato è presente invece un ampio garage doppio di 50 mq, un'utile taverna, una cantina e una lavanderia.

La porzione attualmente al grezzo occupa invece il piano terra e il primo piano e, grazie ai lavori di completamento, offrirà ai futuri proprietari la possibilità di ricavare ulteriori locali da destinare a piacere. In particolare, al primo piano sarà possibile ricavare 2 ulteriori camere da letto e un terzo bagno.

A concludere, la proprietà dispone di diversi lotti di terreno adiacenti all'immobile per una superficie totale di oltre 33000 mq, perfetto per gli amanti del giardinaggio, per coloro che desiderano coltivare un orto, per chi possiede un cane o per una famiglia che necessita di ampi spazi dove far giocare i figli in totale sicurezza.

L'immobile è dotato inoltre di un impianto termo-idraulico autonomo con caldaia alimentata a metano, integrato con pannelli solari con accumulatore da mille litri, che garantisce sia il riscaldamento, tramite radiatori al primo interrato e tramite impianto a pavimento ai piani terra e primo, sia l'acqua sanitaria dei bagni e della cucina.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

dettagli

Codice: 1065
Comune: Sedico
Tipologia: Casa Singola o Villa
Mq Commerciali: 283
Numero Locali: 6
N Camere: 4
N Bagni: 3
Posti Auto : 4
Terrazze: 1
Giardino: privato
Cantina: SI
Soffitta: NO
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - metano
Classe Energetica: C - 111,00 kWh/Mq anno

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