Rif. 1070 - Porzione Indipendente da Ristrutturare a Garna d'Alpago

Valore € 79.000,00
Mq
mq
176
Locali
locali
6
Camere
camere
3
Bagni
bagni
1

l'immobile

Una porzione terra-cielo situata nel cuore di Garna d'Alpago che, grazie ad una completa ristrutturazione, potrà far vita ad un'accogliente e spaziosa abitazione su 3 livelli: opzione più adatta per una famiglia con figli che desidera vivere in una zona tranquilla e con tutti i comfort raggiungibili in poco tempo. 

Inoltre, considerata la disposizione degli ambienti e la vicinanza al lago di Santa Croce e a moltissime mete turistiche, questo immobile si presta ad essere la soluzione perfetta per chi desidera investire in un luogo da adibire a locazione turistica.

Inoltre, il proprietario attuale si è reso disponibile a seguire personalmente i lavori di ristrutturazione che permetteranno di raggiungere lo stato grezzo avanzato.

la location

L’immobile è situato nel centro di Garna d'Alpago, autentica frazione facente parte di Pieve che, insieme a Farra e Puos, ha recentemente costituito il nuovo comune di Alpago. Immerso nella conca dell’Alpago, questo comune è circondato dalle bellissime Prealpi bellunesi, tra la valle del Piave e la val Lapisina. La parte a sud-est è occupata dal Cansiglio, un famoso altopiano ricco di percorsi e sentieri per gli amanti delle escursioni. Il suggestivo lago di Santa Croce, con i suoi percorsi e splendidi panorami, dista invece appena 6 chilometri dall’immobile, che si trova in una location che gode di un bellissimo paesaggio verde e di una grande tranquillità, luogo ideale per chi vuole godere di tutti i benefici dell'abitare in un piccolo paese senza rinunciare alla comodità dei servizi a breve distanza da casa.

Infatti, l'immobile si trova a metà strada da Pieve e da Puos, a poco più di 10 minuti in auto da Ponte nelle Alpi e da tutti i suoi servizi e la città di Belluno dista meno di 20 chilometri.

specifiche

L'immobile qui proposto è identificato da una porzione indipendente terra-cielo di testa sviluppata su 3 livelli fuori terra. L'abitazione, che necessita di un mirato ed attento intervento di ristrutturazione, propone perciò al piano terra un ampio disimpegno d'ingresso, un soggiorno, l'adiacente cucina abitabile e un bagno. Salendo al piano superiore troviamo invece la zona notte formata da 3 camere da letto, 2 matrimoniali dotate di accesso su uno spazioso terrazzo di 20 mq e una singola. Vi è poi un utile ripostiglio. Al secondo e ultimo piano è presente la soffitta, un ambiente di oltre 60 mq che, grazie all'ottima metratura e alle buone altezze, permetterà la realizzazione di un'accogliente mansarda da adibire a piacere a camera da letto, studio, palestra o sala relax.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

dettagli

Codice: 1070
Comune: Alpago
Tipologia: Porzione indipendente
Mq Commerciali: 176
Numero Locali: 6
N Camere: 3
N Bagni: 1
Posti Auto :
Terrazze: 1
Giardino: NO
Cantina: NO
Soffitta: SI
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - NO
Classe Energetica: G - 358,30 kWh/Mq anno

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