Rif. 1101 - Elegante Villetta Singola a Mel di Borgo Valbelluna

Valore € 570.000,00
Mq
mq
375
Locali
locali
7
Camere
camere
4
Bagni
bagni
4

l'immobile

Una spaziosa e raffinata villetta singola, impreziosita da un bellissimo giardino privato che circonda completamente l'immobile, situata a pochi passi dal centro storico di Mel.

Caratterizzata da un'ampia metratura, dalla presenza di numerosi locali, in classe energetica B e collocata in un contesto residenziale strategico ed esclusivo ma a breve distanza da ogni tipo di servizio, questa elegante abitazione risulta essere la scelta perfetta per una famiglia con figli che ricerca un immobile capace di rispondere ad ogni tipo di necessità.

la location

La villa si trova in Quartiere Europa a Mel, città facente parte dell'attuale comune di Borgo Valbelluna, in un contesto residenziale caratterizzato da piccole unità condominiali e abitazioni indipendenti situato a pochissimi passi dalla suggestiva e storica piazza del paese. Ci troviamo nel cuore del centro del paese e a pochissimi minuti dalla statale che collega Lentiai a Trichiana. Inoltre, Mel sorge in una posizione strategica poiché equidistante da Feltre e Belluno, raggiungibili in auto in circa 20 minuti.

Mel, premiata per essere uno dei Borghi più belli d’Italia, si trova inoltre a pochi minuti da interessanti luoghi da visitare e scoprire e in cui poter passare delle splendide giornate all'aria aperta immersi nel verde, tutti all'interno del comune: il Castello di Zumelle, i Brent dell’Art, i Laghetti della Rimonta. Inoltre grazie alla vicinanza delle Prealpi Bellunesi – Trevigiane offre moltissimi itinerari e possibilità di escursioni a piedi o in mountain-bike, da godersi in ogni stagione.

specifiche

L'immobile qui proposto è identificato da un'elegante villetta singola, edificata nei primi anni '90, sviluppata su 2 livelli fuori terra ed uno interrato e dotata di giardino privato. Al piano terra l'abitazione propone quindi nel dettaglio un disimpegno d'ingresso che conduce direttamente ad un ampio e luminoso soggiorno squisitamente arredato in stile rustico moderno e munito di stufa ad accumulo in pietra ollare. Dalla zona living si accede poi all'adiacente cucina abitabile dal quale è possibile uscire su un bellissimo portico esterno di 20 mq comunicante con il soggiorno e dotato di tende da sole elettriche, ideale per rilassarsi durante le afose giornate estive o per pranzi e cene con amici e parenti. Troviamo poi un bagno e utile dispensa finestrata. La zona notte, caratterizzata da pavimenti in rovere e da un'esposizione a sud, è formata invece da 3 camere da letto, una matrimoniale e due singole. Vi è infine un moderno bagno recentemente ristrutturato.

Salendo al primo e ultimo piano mansardato, al quale si accede tramite una scala rivestita in frassino verniciato e caratterizzato da un soffitto con travi di legno a vista, l'immobile offre due ampi locali, provvisti rispettivamente di grandi vetrate panoramiche e di terrazzino privato, utilizzabili a piacere come studio, camera degli ospiti, zona relax, stireria o palestra. Vi sono poi due ripostigli e un bagno completo di doccia e finestra velux.

Il piano sottostrada propone invece un garage doppio con portoni elettrici coibentati, una taverna con stufa a legna, un'utile cantina, un bagno utilizzabile come lavanderia e la centrale termica.

A valorizzare ancor di più la proprietà vi è infine l'area verde: un vasto giardino privato di quasi 700 mq completo di un'alta siepe che circonda completamente l'immobile, soluzione perfetta per coloro che non possono rinunciare ad una totale privacy ed intimità. Il giardino risulta perfetto inoltre per chi desidera coltivare un piccolo orto, per gli amanti del giardinaggio, per coloro che possiedono un animale domestico o per una famiglia che necessita di ampi spazi dove far giocare i figli in totale sicurezza.

L'abitazione è inoltre munita di cancello elettrico, video citofono, di impianto dall'allarme con telecamere ad infrarossi, di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e di pannelli solari per l'acqua calda.

Infine, l'appartamento risulta essere in classe energetica B, caratteristica che aggiunge valore all'immobile e che permetterà ai futuri proprietari di risparmiare sensibilmente sui consumi.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

dettagli

Codice: 1101
Comune: Borgo Valbelluna
Tipologia: Casa Singola o Villa
Mq Commerciali: 375
Numero Locali: 7
N Camere: 4
N Bagni: 4
Posti Auto : 2
Terrazze: 2
Giardino: privato
Cantina: SI
Soffitta: NO
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - metano
Classe Energetica: B - 71,68 kWh/Mq anno

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