Rif. 1125 - Casa Singola in località Pellegai di Borgo Valbelluna

Valore € 225.000,00
Mq
mq
243
Locali
locali
6
Camere
camere
3
Bagni
bagni
2

l'immobile

Una spaziosa ed accogliente casa singola, completamente ristrutturata nel 2018 con cura e attenzione ai dettagli, situata in località Pellegai. 

Caratterizzata dalla presenza di 3 camere da letto matrimoniali e impreziosita da un ampio giardino di proprietà che permette di godere di tranquillità e privacy, questa abitazione risulta essere la scelta più adatta per una famiglia con figli che ricerca un immobile capace di rispondere ad ogni tipo di necessità, collocato in un contesto sicuro, affacciato sul verde e a pochi minuti da tutti i comfort necessari.

la location

L'immobile è situato in comune di Borgo Valbelluna, più precisamente in località Pellegai, un piccolo paese intimo ed autentico a soli 4 chilometri da Mel. Ci troviamo in una zona sopraelevata rispetto al centro del comune e della statale che costeggia il Piave, e per questo in una posizione ben esposta e che gode di luce tutto l'anno. Immersa nel verde e caratterizzata dalla più totale tranquillità, la location permette di raggiungere comodamente, in pochi minuti, tutti i servizi di prima necessità tra cui scuole, negozi, supermercati e molto altro.

Inoltre, da questo luogo si possono svolgere moltissimi itinerari ed escursioni a piedi o in mountain-bike e raggiungere diverse località e luoghi d’interesse culturale: il Castello di Zumelle, il centro storico di Mel, classificato come uno dei Borghi più belli d’Italia, i Brent dell’Art, i Laghetti della Rimonta e molto altro ancora.

Infine, Feltre è raggiungibile in appena 20 minuti d'auto e Belluno dista poco meno di 20 chilometri.

specifiche

L'immobile qui proposto, identificato da casa singola interamente ristrutturata nel 2018 e dotata di giardino esclusivo, si sviluppa su 3 livelli fuori terra ed uno interrato. Nel dettaglio, al piano terra l'abitazione propone una bellissima zona living, in cui il colore blu è assoluto protagonista, composta da un locale open space formato da una moderna cucina a vista con isola e da una sala da pranzo. Vi è poi l'adiacente luminoso soggiorno e un elegante bagno. Salendo al piano superiore troviamo invece 3 camere da letto matrimoniali e un ulteriore bagno finestrato. Il secondo e ultimo piano è occupato invece dalla soffitta, uno spazioso ambiente di oltre 80 mq, impreziosito dalla presenza di travi in legno a vista, che, grazie alle ottime altezze e in seguito ad un mirato intervento di riammodernamento, permetterà ai futuri proprietari di realizzare ulteriori locali da destinare a camera da letto, studio, palestra, camera per gli ospiti o altro a piacere.

Al piano sottostrada l'immobile dispone infine di 2 locali ad uso cantina e della centrale termica.

Conclude e valorizza la proprietà un giardino privato di quasi 300 mq, ideale per coloro che non possono rinunciare ad uno spazio verde esclusivo da sfruttare durante le calde giornate estive per pranzi o cena all'aperto con amici e parenti, per coloro che desiderano coltivare un piccolo orto, per chi possiede un animale domestico, per gli amanti del giardinaggio o per una famiglia che necessita di ampi spazi dove far giocare i figli in totale sicurezza.

Infine, a poca distanza dall'immobile sorge un fabbricato sviluppato su 3 livelli utilizzabile come deposito o magazzino.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

dettagli

Codice: 1125
Comune: Borgo Valbelluna
Tipologia: Casa Singola o Villa
Mq Commerciali: 243
Numero Locali: 6
N Camere: 3
N Bagni: 2
Posti Auto : 2
Terrazze: 1
Giardino: privato
Cantina: SI
Soffitta: SI
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo -
Classe Energetica: F - 239,20 kWh/Mq anno

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