Rif. 1167 - Appartamento con 3 Camere in località Gus di Mel

Valore € 140.000,00

Redditività 8%

Mq
mq
125
Locali
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4
Camere
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3
Bagni
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1

l'immobile

Uno spazioso e funzionale appartamento situato a breve distanza dal pieno centro storico di Mel.

Un'attenta e completa ristrutturazione ha dato vita a questa abitazione caratterizzata dalla presenza di 3 camere da letto e da un'ottima esposizione capace di garantire ambienti luminosi e confortevoli ai propri ospiti: la scelta migliore per una famiglia con figli che desidera acquistare un immobile in grado di rispondere ad ogni tipo di esigenza.

L’immobile si presta ad essere anche la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento da mettere a reddito: l’acquisto, infatti, si rivelerà un ottimo investimento di facile resa.

la location

L'immobile si trova in località Gus, frazione situata a pochissimi minuti dal pieno centro di Mel, ora comune di Borgo Valbelluna. La posizione, vicina al centro e sulla strada che collega Lentiai a Trichiana, permette di raggiungere comodamente molti servizi tra cui scuole, negozi, supermercati ed uffici. Mel, premiata per essere uno dei Borghi più belli d’Italia, si trova a pochi minuti da interessanti luoghi da visitare e scoprire, in cui poter passare delle splendide giornate all'aria aperta immersi nel verde e tutti all'interno del comune: il Castello di Zumelle, i Brent dell’Art, i Laghetti della Rimonta. Inoltre grazie alla vicinanza delle Prealpi Bellunesi–Trevigiane offre moltissimi itinerari e possibilità di escursioni a piedi o in mountain-bike, da godersi in ogni stagione.

Non dimentichiamoci infine che Mel dista soli 15 chilometri sia Belluno che da Feltre.

specifiche

L'appartamento qui proposto occupa il secondo e ultimo piano di una palazzina su 3 livelli fuori terra composta da sole 6 unità abitative. Interamente ristrutturata nel 2017, l'abitazione propone quindi una moderna e spaziosa zona living open space composta da un'attrezzata cucina con sala da pranzo e da un luminoso soggiorno. Questo ambiente è inoltre dotato di accesso diretto su due terrazzi vivibili, soluzione perfetta per coloro che non possono rinunciare ad uno sfogo esterno da utilizzare tutto l'anno. Tramite un corridoio centrale all'abitazione si sviluppano i restanti locali della casa. Ecco quindi che troviamo le 3 camere da letto, due matrimoniali e una singola, ed un elegante bagno finestrato.

La proprietà dispone inoltre, al piano interrato, di un garage privato di circa 30 mq e di un'utile cantina.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

dettagli

Codice: 1167
Comune: Borgo Valbelluna
Tipologia: Appartamento
Mq Commerciali: 125
Numero Locali: 4
N Camere: 3
N Bagni: 1
Posti Auto : 2
Terrazze: 2
Giardino: condominiale
Cantina: SI
Soffitta: NO
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - gpl
Classe Energetica: G - 291,35 kWh/Mq anno

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