Rif. 1204 - Appartamento Ristrutturato con 3 Camere a Santa Giustina

Valore € 185.000,00
Mq
mq
109
Locali
locali
4
Camere
camere
3
Bagni
bagni
1

l'immobile

Un'abitazione sofisticata dal design moderno e ricercato situata a brevissima distanza dal pieno centro di Santa Giustina. Un appartamento contraddistinto da spazi ampi, ben organizzati e luminosi, valorizzati ancor di più da una recente ristrutturazione che ha messo in luce i punti forti della proprietà e migliorato sensibilmente l'efficienza energetica. Una proposta immobiliare ideale quindi per chi necessita di diversi e spaziosi locali da sfruttare a piacere o per una famiglia con figli che non vuole rinunciare ad ogni tipo di comfort raggiungibili in pochissimi minuti.

la location

L'immobile è situato a Santa Giustina, a poco più di 500 metri dalla piazza principale del paese, in una zona particolarmente strategica, ideale per chi vuole vivere con tutti i servizi necessari a portata di mano e con la possibilità di spostarsi comodamente a piedi o in bicicletta, piuttosto che in macchina.
Il comune, situato al centro della splendida Valbelluna, gode di una posizione ottimale, in quanto si trova equidistante dalle 2 città simbolo della valle, Feltre e Belluno. Il suo centro, ricco di negozi, bar, ristoranti, supermercati ma anche scuole, asili, piscine, centri sportivi, fermate dei mezzi pubblici e molto altro ancora, lo rendono il comune ideale in cui vivere, soprattutto per una giovane coppia che necessita di tutti i comfort raggiungibili in pochissimi minuti.

specifiche

L'appartamento qui proposto occupa il secondo e ultimo piano di una palazzina su 3 livelli fuori terra ed uno interrato composta da sole 6 unità abitative. Interamente ristrutturata nel 2020, l'abitazione propone quindi un corridoio d'ingresso che conduce direttamente alla zona living: uno spazioso ambiente open space che ospita soggiorno, sala da pranzo e moderna cucina a vista. Questo locale è inoltre dotato di sfogo esterno su un terrazzo abitabile di 15 mq e gode di doppia esposizione, perfetto per beneficiare di molta luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte è identificata invece da 3 camere da letto, due matrimoniali e una singola, e da un moderno bagno finestrato con doccia.

La proprietà, che sarà venduta completamente arredata, dispone inoltre di una pratica cantina, di un garage privato ad uso esclusivo e di un piccolo orto, perfetto per gli amanti del giardinaggio.

Inoltre, vengono riportati di seguito tutti gli interventi eseguiti durante la ristrutturazione: sostituzione e rifacimento dell'impianto idrico, di riscaldamento ed elettrico, isolamento termico interno con pannelli isolanti multipor di 6 cm, isolamento del soffitto in cartongesso con pannelli isolanti in lana di vetro e sostituzione degli infissi con vetro camera a basso emissivo con gas argon. Tutte queste modifiche permetteranno di migliorare l'attuale classe energetica permettendo così ai futuri proprietari di risparmiare sensibilmente sui consumi futuri.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

dettagli

Codice: 1204
Comune: Santa Giustina
Tipologia: Appartamento
Mq Commerciali: 109
Numero Locali: 4
N Camere: 3
N Bagni: 1
Posti Auto : 1
Terrazze: 2
Giardino: condominiale
Cantina: SI
Soffitta: NO
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - metano
Classe Energetica: In corso

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