Rif. 1332 - Porzione di Bifamiliare Ristrutturata con Giardino a Sedico

Valore € 378.000,00
Mq
mq
219
Locali
locali
6
Camere
camere
3
Bagni
bagni
2

l'immobile

Il giardino privato di proprietà, gli ambienti studiati e ben distribuiti e la classe energetica A1 sono le caratteristiche distintive di questo immobile: un'accogliente ed esclusiva villetta bifamiliare situata in una delle zone più richieste di Sedico.

Inoltre, la recente ristrutturazione, che ha messo in luce i punti forti della proprietà e migliorato sensibilmente l'efficienza energetica, rende questo immobile una proposta unica per una famiglia con figli chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, comodo ad ogni servizio e ricco di ambienti, sia interni che esterni, in grado di rispondere a tutte le esigenze quotidiane.

la location

L'immobile qui proposto sorge in una delle zone più richieste e strategiche di Sedico. Il quartiere in cui è situato l'immobile risulta essere infatti totalmente residenziale e caratterizzato principalmente da abitazioni indipendenti e piccole unità condominiali, in una zona che gode di grande tranquillità e con molto verde a pochi passi da casa. Un contesto defilato dal traffico ma al contempo a pochi passi dal centro di Sedico, distante appena 1 chilometro. Il comune di Sedico è inoltre fornito di tutti i servizi necessari tra cui scuole, negozi, bar, ristoranti, supermercati, banche, farmacie, aree verdi, fermate dei mezzi pubblici e molto altro ancora: il posto ideale per chi vuole vivere con tutti i comfort a portata di mano.

Una posizione eccezionale anche per chi lavora in Luxottica, raggiungibile a piedi, si trova a soli 500 metri dall'immobile.

specifiche

L'immobile qui proposto, edificato nel 2004 e ristrutturato nel 2022, è identificato da una porzione di bifamiliare dotata di ampio giardino privato e sviluppata su 3 livelli fuori terra ed uno interrato. L'abitazione propone quindi al piano terra la zona living composta da un luminoso soggiorno, da un'adiacente cucina abitabile e da un bagno finestrato con doccia. Salendo al piano superiore troviamo invece la zona notte formata da 3 camere da letto, una matrimoniale e 2 singole, e da un secondo bagno. Ogni ambiente su questo livello è dotato anche di sfogo su un comodo terrazzo. Il secondo e ultimo piano, interamente mansardato, è occupato infine dalla mansarda, un ulteriore locale che, grazie alle ottime altezze, permetterà di ospitare una quarta camera da letto, un silenzioso studio, un'area relax e hobby o altro a piacere. Il piano interrato dispone invece di un garage doppio ad uso esclusivo e di una grande cantina dal quale sarà possibile ricavare una spaziosa taverna, perfetta per momenti in compagnia di amici e parenti.

Caratteristica distintiva dell'immobile è sicuramente l'area verde: un giardino privato e completamente recintato di oltre 200 mq, soluzione perfetta per gli amanti del giardinaggio, per coloro che desiderano coltivare un piccolo orticello, per chi possiede un animale domestico o per una famiglia che necessita di ampi spazi dove far giocare i figli in totale sicurezza.

Infine, nel 2022 sono stati completati gli interventi relativi al bonus 110 e sono stati quindi eseguiti i seguenti lavori: rifacimento totale del tetto, sostituzione degli infissi e dei parapetti, installazione di un capotto di 12 cm, dell'impianto fotovoltaico con 12 pannelli e della colonnina per la ricarica dell'auto elettrica. La ristrutturazione ha permesso quindi di migliorare sensibilmente la classe energetica portandola ad una classe A1, caratteristica distintiva che permetterà così ai futuri proprietari di risparmiare sensibilmente sui consumi futuri.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

dettagli

Codice: 1332
Comune: Sedico
Tipologia: Porzione indipendente
Mq Commerciali: 219
Numero Locali: 6
N Camere: 3
N Bagni: 2
Posti Auto : 2
Terrazze: 3
Giardino: privato
Cantina: SI
Soffitta: NO
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - metano
Classe Energetica: A1 - 59,47 kWh/Mq anno

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