Rif. 1402 - Casa singola bifamiliare con 2 appartamenti a Santa Giustina

Valore € 246.500,00
Mq
mq
366
Locali
locali
9
Camere
camere
5
Bagni
bagni
3

l'immobile

Una casa singola divisa in 2 appartamenti (uno al piano terra e uno al primo piano) in una zona residenziale particolarmente tranquilla e ricca di verde, a pochissimi passi dal centro di Santa Giustina. Una soluzione che può andare incontro alle esigenze di una famiglia che ha la necessità di vivere accanto ai nonni anziani, per poterli aiutare in caso di difficoltà. In alternativa, l'acquisto di una casa di questo tipo rappresenta un ottimo investimento finanziario in quanto uno dei 2 appartamenti potrebbe essere messo a reddito, in una zona come Santa Giustina che attualmente risulta molto richiesta.

Il giardino di circa 750 mq rappresenta il grande valore aggiunto dell'immobile: favorevolmente disposto verso sud, questo spazio verde può garantire uno sbocco esterno, con la possibilità di coltivare un orticello e, perchè no, posizionare una bella tavola per le cene estive con gli amici e la famiglia.

la location

Santa Giustina in questo periodo è una location molto apprezzata per chi è alla ricerca di una nuova casa: infatti, la sua collocazione geografica, nel bel mezzo della Valbelluna, la rende in una posizione molto comoda sia per raggiungere Feltre e Belluno che la sinistra Piave e Cesiomaggiore. La particolarità di questa casa è data dal fatto che non è situata sulla trafficata via principale ma in una zona molto più tranquilla, dalla quale è comunque possibile raggiungere il centro in pochi minuti a piedi. A meno di un chilometro di distanza è presente la fermata dell'autobus; inoltre, la destra Piave è servita anche dalla linea ferroviaria e la stazione dei treni si trova a meno di 100 metri dalla casa. Un servizio di trasporto molto efficiente e presente, che aiuterà i genitori a far spostare i figli in modo assolutamente autonomo e che permetterà a chi non possiede la macchina o non la vuole utilizzare di muoversi comodamente per tutta la Valbelluna utilizzando i mezzi pubblici.

specifiche

La casa singola proposta in vendita è divisa in 2 appartamenti di circa 150 mq ciascuno, uno al piano terra e uno al piano primo. Questi 2 immobili hanno accessi completamente indipendenti ma nello stesso tempo comunicano anche tramite una scala interna che, in caso non dovesse servire ai futuri proprietari, potrebbe essere benissimo chiusa.

L'appartamento al piano terra ha bisogno di qualche piccolo intervento di riammodernamento ed è costituito da una cucina, un soggiorno, 3 camere da letto (una matrimoniale e 2 singole) e un bagno. Un disimpegno particolamente spazioso conduce poi all'esterno dell'immobile, dove troviamo il grande giardino di circa 750 mq. Il giardino possiede anche un accesso dall'esterno, quindi non sarebbe difficile dividerlo a metà per far sì che entrambi gli appartamenti possiedano uno spazio verde esclusivo.

L'appartamento al primo piano, invece, potrebbe essere abitato già da subito, anche grazie all'arredamento che è compreso nel prezzo dell'immobile. Le scale esterne che si trovano a nord dello stabile conducono al poggiolo d'entrata. Un piccolo ingresso ci accoglie in casa, facendoci intravedere quella che è la stanza più grande e luminosa della casa: il soggiorno che, con le sue ampie vetrate e il suo caminetto in pietra di dimensioni considerevoli, accoglierà gli ospiti che entreranno nella vostra nuova casa. La cucina si trova accanto al soggiorno ed è anch'essa fornita di una stufa a legna. Da entrambe queste stanze è possibile accedere a un lungo terrazzo di circa 20 mq. Procedendo la visita della casa troviamo poi la zona notte che è composta da 2 camere da letto, una delle quali con un piccolo poggiolo, un grande ripostiglio e 2 bagni. Attraverso una botola che si trova in disimpegno è possibile raggiungere il secondo piano dello stabile, occupato da una soffitta non abitabile ma con altezze tali da poter essere utilizzata come comodo deposito.

Il piano seminterrato, infine, è occupato da un garage e da 2 utili cantine.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

dettagli

Codice: 1402
Comune: Santa Giustina
Tipologia: Casa Singola o Villa
Mq Commerciali: 366
Numero Locali: 9
N Camere: 5
N Bagni: 3
Posti Auto : 3
Terrazze: 2
Giardino: privato
Cantina: SI
Soffitta: SI
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - metano
Classe Energetica: F - 174,10 kWh/Mq anno - 323,45 kWh/Mq anno

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