Rif.1558 - Locale commerciale con attività di ristorazione a San Gregorio nelle Alpi

Valore € 375.000,00
Mq
mq
191
Locali
locali
6
Camere
camere
0
Bagni
bagni
2

l'immobile

Proponiamo in vendita un locale commerciale ospitante attività storica e consolidata di ristorazione: l’Osteria Leon D’Oro, nel cuore di San Gregorio nelle Alpi.

Questo accogliente locale, caratterizzato da un’atmosfera semplice e tradizionale, è l’ideale per chi desidera subentrare in un’attività già avviata e con una clientela fidelizzata e affezionata. L’Osteria vanta di una lunga storia di successo e continua a essere un punto di riferimento per il pubblico locale e i turisti in visita. Perfetto per un imprenditore o una coppia che sogna gestire un’attività pronta all’uso in una zona tranquilla e ricca di potenzialità.

la location

San Gregorio nelle Alpi è un tranquillo centro della Valbelluna, immerso nella natura incontaminata del Parco Naturale delle Dolomiti Bellunesi. La posizione strategica, con un’ampia visibilità dalla piazza principale, offre il perfetto equilibrio tra la serenità di un piccolo paese e la comodità dei servizi locali. La zona è perfetta per le escursioni e per chi cerca un ambiente rilassato, ma ben collegato. La proprietà si trova a pochi passi dal municipio e dalla chiesa, con numerosi parcheggi a disposizione. San Gregorio è facilmente raggiungibile in auto, con Santa Giustina a soli 4 km e Sedico a 10 minuti. Belluno e Feltre si trovano invece ad appena 25 minuti di distanza, rendendo la zona un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze naturali e culturali della provincia.

specifiche

Il locale si sviluppa interamente al piano terra e propone un’ampia sala principale dedicata al servizio clienti, dotata di un bancone bar e tavoli a sedere. La zona operativa è ben separata e comprende una cucina completamente attrezzata, una dispensa, un bagno per i dipendenti, lo spogliatoio, e un locale destinato al lavaggio delle stoviglie. Sono presenti anche doppi servizi per i clienti. Il prezzo proposto per l’acquisto del locale e della licenza include l’arredo e tutta l’attrezzatura di bar e cucina, rendendo questa opportunità pronta per essere gestita fin da subito. Il locale è perfetto per chi desidera subentrare in un business già avviato situato in una zona dal forte interesse turistico e dal grande potenziale.

Si sottolinea che la porzione abitativa adiacente a questa proprietà è attualmente in vendita, insieme all’ampio giardino antistante. Questo può rappresentare un elemento d’interesse per investitori o imprenditori che desiderano avviare la propria attività avendo un posto in cui vivere nelle immediate vicinanze. Inoltre, l’area verde di fronte al locale commerciale può costituire un’ulteriore caratteristica attrattiva, creando un ambiente ideale per i clienti che desiderano un’area esterna in cui rilassarsi o gustare un pasto all’aperto.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
 

dettagli

Codice: 1558
Comune: San Gregorio nelle Alpi
Tipologia: Ristorante
Mq Commerciali: 191
Numero Locali: 6
N Camere: 0
N Bagni: 2
Posti Auto :
Terrazze:
Giardino: NO
Cantina:
Soffitta:
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - metano
Classe Energetica: F - 82,41 kWh/Mq anno

Vuoi proporci il tuo immobile da vendere?
Verifica subito se abbiamo un cliente
Interessato alla tua casa!

controlla ora