Rif.1566 - Bifamiliare a Rocca Pietore

Valore € 260.000,00
Mq
mq
337
Locali
locali
12
Camere
camere
6
Bagni
bagni
3

l'immobile

Questa spaziosa bifamiliare situata nel cuore delle Dolomiti è una soluzione versatile che si adatta perfettamente a diverse esigenze abitative. Grazie alla sua ampia metratura e alla possibilità di personalizzazione degli spazi, rappresenta un'opportunità unica sia per famiglie numerose in cerca di una residenza stabile. Attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti la casa si presta anche per chi cerca una soluzione da condivisa con un familiare. Le sue caratteristiche la rendono oggetto d’interesse anche per un investitore che può mettere a reddito le due unità in una zona di forte richiamo turistico.

la location

Situato nella parte settentrionale del territorio agordino, nella zona generalmente indicata come Alto Agordino, il comune di Rocca Pietore è uno dei comuni a vocazione più marcatamente turistica e condivide la superficie della Marmolada, la Regina delle Dolomiti, con la vicina Val di Fassa in Trentino. Ha un’estensione notevole che segue il corso del Torrente Pettorina dalla Marmolada alla confluenza col Torrente Cordevole nei pressi della frazione di Caprile di Alleghe. Inoltre, nel territorio comunale di Rocca Pietore rientra tutta la sponda destra del Cordevole fino al Lago di Alleghe e buona parte delle catene del Migogn e del Padon che si estendono verso la Valle di Fodom, nel comune di Livinallongo del Col di Lana.

Rocca Pietore offre un ambiente tranquillo e rilassante, ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia della vita quotidiana. La vicinanza a rinomate località sciistiche, sentieri escursionistici e piste ciclabili rende questa location perfetta per gli amanti della natura e degli sport outdoor.

In particolare l’immobile sorge nella località di Saviner Di Laste, a soli 3 minuti d’auto dal pieno centro di Rocca Pietore.

Da qui il comprensorio sciistico di Arabba – Marmolada, accessibile attraverso Malga Ciapela, dista soli 15 minuti d'auto.

specifiche

L'immobile sviluppato su 4 livelli fuori terra più un piano sottostrada, è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti. Al piano terra si trova il primo appartamento, composto da cucina, soggiorno sperato, due camere da letto e un bagno. La seconda abitazione, disposta su tre livelli, offre al primo piano una cucina, il soggiorno, un locale ad uso studio ma sfruttabile come camera da letto, e un ulteriore vano versatile attualmente adibito a ripostiglio, oltre a due terrazzi. Salendo al secondo piano, troviamo quattro camere da letto e altri due terrazzi, mentre al terzo e ultimo piano la soffitta offre un'ampia volumetria da recuperare per creare ulteriori spazi abitativi da adattare alle esigenze del futuro proprietario. Il piano sottostrada ospita infine, quattro locali ad uso cantina. La casa, con uno studio degli ambienti e una rivisitazione degli spazi può diventare un'unica abitazione indipendente, ideale per una famiglia numerosa, oppure mantenuta come bifamiliare, perfetta per chi desidera vivere vicino a un familiare o per chi intende investire in un immobile con più unità abitative in un contesto turistico strategico.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
 

dettagli

Codice: 1566
Comune: Rocca Pietore
Tipologia: Casa Singola o Villa
Mq Commerciali: 337
Numero Locali: 12
N Camere: 6
N Bagni: 3
Posti Auto :
Terrazze:
Giardino:
Cantina: SI
Soffitta: SI
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: centralizzato - gasolio
Classe Energetica: G - 611,53 kWh/Mq anno - 586,09 kWh/Mq anno

Vuoi proporci il tuo immobile da vendere?
Verifica subito se abbiamo un cliente
Interessato alla tua casa!

controlla ora