Rif. 1608 - Proprietà con ristorante, attività ricettiva e parte residenziale a Sospirolo

Valore € 250.000,00
Mq
mq
866
Locali
locali
16
Camere
camere
9
Bagni
bagni
11

l'immobile

Questa proprietà rappresenta una concreta opportunità per chi è alla ricerca di un valido investimento immobiliare o di una solida base di partenza per avviare la propria attività imprenditoriale.
Attualmente l’immobile ospita un’attività di ristorazione e accoglienza turistica, risultando ideale quindi per imprenditori del settore ricettivo o per chi desidera investire in una soluzione dal forte potenziale.  Grazie alla sua struttura, ai numerosi e versatili ambienti e alla distribuzione interna, la proprietà si presta facilmente ad essere riconvertita diventando, ad esempio, la base per un progetto immobiliare più ampio, prevedendo la realizzazione di più unità abitative da mettere a reddito.

la location

Ci troviamo in una posizione silenziosa, riservata e circondata dal verde, ma a soli 800 metri dal centro di Sospirolo e da tutti suoi servizi. A meno di 10 km si trovano anche Sedico e Santa Giustina, centri importanti dal punto di vista commerciale, e lavorativo. Il contesto è quello tipico dei piccoli borghi montani, immerso nella natura e valorizzato da un panorama naturalistico che abbraccia l’intera proprietà. Una cornice suggestiva ma anche strategica, perfetta per attività ricettive o per chi desidera vivere o investire in un ambiente autentico e in forte sintonia con il territorio.

specifiche

La proprietà si sviluppa su quattro livelli e offre numerosi ambienti, attualmente suddivisi tra spazi a destinazione commerciale e residenziale. Il cuore dell’immobile è rappresentato dal ristorante “Rosolin”, ben conosciuto nella zona, tutt’ora attivo ed operativo fino a ottobre 2025. Distribuito su due piani, il ristorante si distingue per i suoi ampi locali, le luminose vetrate con vista sul verde circostante e una disposizione ideale per accogliere eventi e cerimonie. Anche l'ampio parcheggio esterno diventa un punto di forza per l'attività, uno spazio comodo per clienti ed ospiti.

Al piano superiore sono presenti sei camere da letto, tutte con bagno privato, attualmente dedicate all’ospitalità turistica.

Al livello sottostrada troviamo inoltre pratici locali ad uso magazzino, dispensa e laboratorio, funzionali al supporto dell’attività di ristorazione e facilmente riconvertibili in base alle future esigenze.

Sotto al ristorante si trova anche un appartamento già abitabile, una soluzione comoda per chi desidera vivere in loco e gestire direttamente l’attività, ottimizzando tempi e risorse. Vi è inoltre una spaziosa autorimessa.

Oltre alla destinazione attuale, la struttura si presta a una riconversione totale: la generosa volumetria e la distribuzione degli spazi consentono, attraverso un attento studio progettuale, la creazione di più unità abitative, prevedendo il cambio di destinazione d’uso degli spazi commerciali. Una possibilità interessante per chi cerca un immobile da valorizzare e mettere a reddito.


Con la proprietà vengono ceduti anche gli oltre 8.000 mq di terreno circostante, uno spazio verde che valorizza ulteriormente l'immobile.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
 

dettagli

Codice: 1608
Comune: Sospirolo
Tipologia: Albergo / Hotel / B&B
Mq Commerciali: 866
Numero Locali: 16
N Camere: 9
N Bagni: 11
Posti Auto : 7
Terrazze: 3
Giardino: condominiale
Cantina: SI
Soffitta: NO
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: centralizzato - gasolio
Classe Energetica: G

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