Rif.1629 - Appartamento totalmente rinnovato a Nogarè

Valore € 139.000,00

Redditività 5.6

Mq
mq
112
Locali
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3
Camere
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2
Bagni
bagni
1

l'immobile

In un contesto residenziale tra i più dinamici e serviti della città, questo appartamento al piano terra è la soluzione ideale per chi cerca uno spazio moderno, funzionale e pronto da vivere. Perfetto per una giovane coppia o per chiunque desideri un punto d’appoggio a Belluno, l’immobile nasce dal cambio destinazione d’uso di un ex negozio e si distingue per il suo stile contemporaneo, la luminosità e il design essenziale. Un progetto attento e di qualità, pensato per offrire comfort e personalizzazione, in un ambiente dalle dimensioni contenute ma dal grande potenziale.

la location

Ci troviamo a Nogarè, nella zona nord-est di Belluno: un quartiere molto richiesto e tra i più popolati della città, scelto da chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Negozi, supermercati, scuole, banche e locali sono tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il centro di Belluno è facilmente accessibile anche con i mezzi pubblici o in auto, rendendo questa posizione strategica per la vita quotidiana e non solo.

specifiche

L’appartamento, attualmente in fase di ristrutturazione, verrà consegnato a lavori terminati totalmente rinnovato.

Si sviluppa al piano terra su una superficie di circa 60 mq, e il progetto in corso d’opera prevede la realizzazione di una zona giorno open space che unisce la cucina ad angolo e salotto, troviamo poi un bagno, una camera matrimoniale e un secondo versatile locale, ideale come studio, cabina armadio o cameretta. A concludere, la proprietà propone anche un piano interrato, di oltre 80 mq di superficie, uno spazio aggiuntivo di vaore perfetto per rispondere alle esigenze dei futuri proprietari e in cui potrà essere ricavata un’area fitness, una taverna, un magazzino o una zona hobby,

L’impianto di riscaldamento, autonomo con pompa di calore, garantirà efficienza e bassi consumi.
 

La vendita prevede la formula chiavi in mano, con ancora ampia possibilità di personalizzare gli interni. L’arredamento non è incluso nel prezzo.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
 

dettagli

Codice: 1629
Comune: Belluno
Tipologia: Appartamento
Mq Commerciali: 112
Numero Locali: 3
N Camere: 2
N Bagni: 1
Posti Auto : 0
Terrazze: 0
Giardino: NO
Cantina: SI
Soffitta: NO
Riscaldamento: NO
Impianto Riscaldamento: autonomo - pompa di calore
Classe Energetica: Attuale G - 511,12 kWh/Mq anno

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