RIF. 1630 - Porzione di testa con giardino privato nel cuore di Castion

Valore € 238.000,00
Mq
mq
194
Locali
locali
6
Camere
camere
4
Bagni
bagni
3

l'immobile

Situata in una delle zone più servite e ricercate del comune di Belluno, questa porzione indipendente di testa è la soluzione ideale per una famiglia che desidera spazio, comodità e indipendenza senza rinunciare alla praticità dei servizi cittadini. La presenza di ambienti ampi e funzionali, distribuiti su più livelli, la rende perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere, con aree esterne di proprietà per il relax quotidiano o il gioco dei bambini. L’ampio terrazzo e il giardino privato donano valore aggiunto a questa proposta, garantendo spazi all’aperto da sfruttare tutto l’anno.

la location

L’abitazione sorge a ridosso del centro di Castion, una vivace frazione di Belluno raggiungibile comodamente in auto o con i mezzi pubblici, e distante soli 5 minuti dal cuore della città. La posizione sopraelevata assicura buona esposizione e tranquillità, pur rimanendo inserita in un contesto abitato e ben servito. Castion è una delle zone più popolose del comune e offre tutto ciò che serve per una vita quotidiana agevole: negozi, scuole, bar, ristoranti, panifici, fermate dell’autobus. In pochi minuti si può inoltre raggiungere il Nevegal, meta ideale per gli amanti della montagna, dello sci e delle attività all’aria aperta.

specifiche

L’immobile si sviluppa su 3 livelli, fuori terra più un piano seminterrato, e propone una composizione che assicura funzionalità e privacy per ogni componente della famiglia. Al piano terra si trovano una cucina, un separato soggiorno luminoso e un primo bagno. Il piano primo ospita due ampie camere da letto, di cui una con accesso diretto ad un terrazzo di oltre 30 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, e un secondo bagno. Al secondo e ultimo piano mansardato, attualmente accatastato come soffitta, ma con altezze vivibili, è presente un’ulteriore camera da letto. Il piano interrato è composto da una calda e accogliente taverna, luogo ideale per pranzi in famiglia o serate in compagnia. All’esterno, un giardino esclusivo di circa 286 mq completa la proprietà.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
 

dettagli

Codice: 1630
Comune: Belluno
Tipologia: Porzione indipendente
Mq Commerciali: 194
Numero Locali: 6
N Camere: 4
N Bagni: 3
Posti Auto : 2
Terrazze: 1
Giardino: privato
Cantina: NO
Soffitta:
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - metano
Classe Energetica: F - 254,12 kWh/Mq anno

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