Rif.1633 - Casa indipendente con giardino Colle Umberto

Valore € 215.000,00
Mq
mq
317
Locali
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12
Camere
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4
Bagni
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2

l'immobile

Immersa nella tranquillità di una zona residenziale, questa casa singola rappresenta la scelta ideale per una famiglia che desidera spazio, privacy e comfort. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, trasmettono da subito una sensazione di accoglienza e calore, mentre gli spazi esterni permettono di vivere appieno ogni stagione, tra momenti conviviali e relax all’aria aperta. Ad aggiungere valore alla proprietà è un piccolo fabbricato adiacente, una struttura indipendente da ristrutturare che con uno studio attento potrà trasformarsi in una comoda dependance per ospiti, oppure in una soluzione abitativa da mettere a reddito. Una casa che unisce funzionalità, potenziale e atmosfera: perfetta per chi cerca una residenza principale, ma anche per chi sogna un progetto da personalizzare.

la location

Ci troviamo a San Martino di Colle Umberto, una località strategica che offre il perfetto equilibrio tra natura e servizi. La posizione pianeggiante è ideale per famiglie e amanti della vita all’aria aperta, con percorsi naturalistici e sentieri per passeggiate o attività in bicicletta. Il centro di Colle Umberto è a pochi minuti e scuole, palestre, negozi e un grande ipermercato sono facilmente raggiungibili in grado di rispondere ad ogni esigenza quotidiana. I collegamenti sono ottimi: la stazione ferroviaria di Pianzano è a meno di 10 minuti, Conegliano e Vittorio Veneto si raggiungono in circa 10-15 minuti, mentre Treviso e Montebelluna sono accessibili in poco più di mezz’ora. Un contesto autentico e familiare, che garantisce qualità di vita senza rinunciare alla praticità.

specifiche

L’abitazione principale si sviluppa su due livelli ed è preceduta da un vialetto privato che, superato il cancello, conduce alla corte interna, al riparo dal traffico e dai rumori. Al piano terra si accede ad un ingresso spazioso e ben illuminato, che si apre verso il salotto e la separata sala da pranzo con adiacente il cucinotto. Da qui si accede alla taverna, uno spazio caldo con caminetto a vista e accesso secondario, ideale per feste o cene tra amici. Completa il piano un portico esterno, perfetto per vivere l’estate all’aperto.
Salendo al piano superiore troviamo quattro camere: due matrimoniali, una singola e una più piccola con cabina armadio, oltre al bagno principale. La terrazza angolare di 18 mq aggiunge un tocco di respiro e luce agli ambienti.
Completano la proprietà un’ampia autorimessa collegata a bagno di servizio, cantina e ripostiglio, oltre a un giardino privato di circa 400 mq. Qui sorge il secondo edificio, disposto su due piani, con cucina e soggiorno al piano terra e due camere al piano superiore. Pur necessitando di una ristrutturazione completa, questo spazio offre un interessante potenziale abitativo o di investimento.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
 

dettagli

Codice: 1633
Comune: Colle Umberto
Tipologia: Casa Singola o Villa
Mq Commerciali: 317
Numero Locali: 12
N Camere: 4
N Bagni: 2
Posti Auto : 3
Terrazze: 1
Giardino: privato
Cantina: SI
Soffitta: NO
Riscaldamento: NO
Impianto Riscaldamento: autonomo - gasolio
Classe Energetica: G - 371,01 kWh/Mq anno

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