Rif. 1640 - Porzione di testa parzialmente ristrutturata con terreno a Mellame di Arsiè

Valore € 75.000,00
Mq
mq
223
Locali
locali
5
Camere
camere
2
Bagni
bagni
1

l'immobile

Questa porzione di testa indipendente, nel cuore della località di Mellame, racchiude il fascino autentico delle case di una volta, con una facciata tipica dei paesi di montagna, e il caratteristico ballatoio esterno in legno che dona calore e tradizione. Un'abitazione che accoglie con ambienti ampi e funzionali, perfetta per chi sogna una casa dove ritrovare ritmi lenti e una dimensione più intima. Ideale per famiglie, coppie in cerca di tranquillità o per chi desidera una seconda casa da vivere in una località semplice e lontana dal caos.

la location

Mellame è una piccola frazione del comune di Arsiè, in provincia di Belluno, immersa nel verde e nella quiete delle Prealpi Bellunesi. A soli 5 minuti di auto si raggiunge il centro di Arsiè, dove si trovano tutti i principali servizi: negozi, scuole, farmacia e supermercati. La zona è ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal caos cittadino, ma allo stesso tempo non vuole rinunciare alla comodità di collegamenti rapidi con località strategiche del territorio. In circa 15 minuti si arriva a Feltre, città d’arte e cultura, e in meno di un’ora si raggiungono Belluno, Asiago e Bassano del Grappa. A pochi chilometri sorge il Lago del Corlo, uno dei gioielli naturalistici della zona, perfetto per passeggiate, escursioni, sport acquatici e momenti di relax in ogni stagione.

specifiche

L’abitazione si sviluppa su quattro livelli, e propone ampi spazi e una distribuzione funzionale pensata per accogliere famiglie o chi desidera vivere in un ambiente autentico e personalizzabile. Al piano terra si trova un grande garage, un adiacente ambiente trasformabile in una comoda zona lavanderia e una taverna. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile separata e un bagno finestrato. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, con due spaziose camere matrimoniali e terrazzo. Il terzo ed ultimo livello ospita una soffitta con ottime altezze, che può essere recuperata per creare ulteriori ambienti, come una terza camera, uno studio o una zona relax. L’immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2010: tra gli interventi principali figura il rifacimento completo del tetto, che oggi si presenta in ottime condizioni. La casa è completata da un giardino e da un terreno di oltre 2.200 mq, situato a breve distanza, perfetto per attività agricole o per il tempo libero.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
 

dettagli

Codice: 1640
Comune: Arsiè
Tipologia: Porzione indipendente
Mq Commerciali: 223
Numero Locali: 5
N Camere: 2
N Bagni: 1
Posti Auto : 1
Terrazze: 1
Giardino: privato
Cantina: NO
Soffitta: NO
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - gasolio
Classe Energetica: G - 566,83 kWh/Mq anno

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