Rif. 1655 - Baita da ristrutturare con ampio terreno a Borgo Valbelluna

Valore € 85.000,00
Mq
mq
73
Locali
locali
4
Camere
camere
1
Bagni
bagni
0

l'immobile

In un angolo incontaminato del comune di Borgo Valbelluna, questa caratteristica baita di montagna rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un rifugio autentico, immerso nel verde e nella tranquillità. Circondata da boschi silenziosi e prati aperti, l’abitazione è ideale chi è in cerca di una seconda casa lontana dal caos cittadino, per famiglie desiderose di rigenerarsi nei fine settimana o per investitori che intendano trasformare questo luogo in una residenza turistica. Con il suo ampio terreno privato e la totale privacy, l'immobile è il punto di partenza perfetto per dare vita al proprio sogno di casa in montagna. Nonostante lo stato attuale richieda un’importante ristrutturazione, il potenziale è evidente e promette una trasformazione affascinante.

la location

La baita si trova nella soleggiata località di Prà di Campo, tra le frazioni di Pellegai e Zelant, a pochi minuti da Mel e Trichiana, nel cuore della Valbelluna. Un’area che unisce natura, storia e cultura, con innumerevoli percorsi naturalistici, siti archeologici, borghi storici e un’offerta enogastronomica di pregio. La posizione è strategica: pur trovandosi in un contesto completamente immerso nel verde, la proprietà è facilmente raggiungibile in auto e ben collegata a Belluno e ad altre mete turistiche del Veneto. Un equilibrio perfetto tra privacy e comodità, per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare ai servizi essenziali.

specifiche

L’immobile si sviluppa su tre livelli. Attualmente propone la seguente composizione: al piano terra, un ampio portico coperto, che introduce agli ambienti del rustico. Troviamo così una cucina, cuore pulsante della casa, riscaldata da un grande camino che evoca atmosfere d’altri tempi, un piccolo locale ad uso ripostiglio e uno spazioso deposito che con un intervento di ristrutturazione può essere trasformato in un nuovo ambiente da vivere. Al primo piano sovrastante alla cucina, vi è una camera e un’ulteriore piccola stanza, da qui, attraverso una piccola botola, si raggiunge il sottotetto, utile come spazio di stoccaggio.

Dal portico vi è inoltre un accesso che conduce ad una spaziosa soffitta, al momento non abitabile, ma che possiede un volume ideale per ottenere nuovi accoglienti ambienti.

L'immobile richiede una ristrutturazione completa, ma con un progetto mirato potrà trasformarsi in una dimora calda, accogliente e su misura.

A dare ulteriore valore all’abitazione è l’ampio terreno circostante di oltre 10.000 Mq, una caratteristica che offre totale privacy e infinite possibilità di utilizzo. Un’oasi verde da plasmare secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

 

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

dettagli

Codice: 1655
Comune: Borgo Valbelluna
Tipologia: Rustico / Casale
Mq Commerciali: 73
Numero Locali: 4
N Camere: 1
N Bagni: 0
Posti Auto : 0
Terrazze: 0
Giardino: privato
Cantina: SI
Soffitta: SI
Riscaldamento: NO
Impianto Riscaldamento: NO - NO
Classe Energetica: G - 606,06 kWh/Mq anno

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