Rif. 1657_T - Villa con parco e fabbricato da ristrutturare a Villorba

Valore € 530.000,00
Mq
mq
767
Locali
locali
14
Camere
camere
7
Bagni
bagni
5

l'immobile

In un contesto residenziale di pregio, immerso nel verde e circondato dalla quiete, proponiamo un compendio immobiliare unico nel suo genere, composto da una villa padronale di grande impatto architettonico e da un edificio secondario ad uso laboratorio/magazzino, il tutto inserito in un parco privato di circa 5.000 mq. La proprietà si distingue per l’importante volumetria esistente e per le molteplici possibilità di riconversione, rappresentando un’opportunità rara per imprese, operatori del settore immobiliare e investitori in cerca di un’operazione di valore e respiro.

L’immobile si presta a un intervento significativo di ristrutturazione o demolizione e ricostruzione, ed è già presente un progetto approvato dal Comune per la realizzazione di due palazzine residenziali da quattro unità ciascuna, per un totale di 8 appartamenti. L’ubicazione strategica e il contesto residenziale altamente qualificato rendono questa proposta ideale per operazioni di sviluppo immobiliare, per chi desidera trasformare una proprietà storica in una moderna soluzione residenziale, oppure per chi cerca una location esclusiva da reinterpretare in chiave ricettiva o professionale.

la location

Ci troviamo nella tranquilla frazione di Villaggio Florida, nel comune di Villorba, a soli circa 5 km dal centro del paese e a 6 km dalla splendida Treviso, grande punto di snodo grazie alla vicinanza dell’aeroporto, a circa 8 km da qui, e della stazione ferroviaria. La zona è residenziale, immersa nel verde, e si distingue per la qualità del contesto abitativo, fatto di villette e spazi ampi. Il torrente Giavera scorre accanto alla proprietà, donando un senso di freschezza e armonia. A breve distanza si trovano scuole, supermercati, farmacia e ospedale, rendendo la posizione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

specifiche

Il cuore della proprietà è rappresentato dalla villa, sviluppata su quattro livelli, e circondata da un parco privato di circa 5.000 mq. Al piano terra, i due ingressi si aprono su un lungo e luminoso corridoio centrale, dal quale si accede ai vari ambienti. Sul lato destro, lo spazioso soggiorno,  sul lato sinistro uno studio affiancato da una saletta privata, il vano caldaia e la scala che conduce al piano interrato. Al centro della villa prende vita la zona giorno, composta da una cucina con la separata sala da pranzo e un primo bagno di servizio.

Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da cinque camere da letto e due bagni finestrati, comodi e funzionali. Al secondo e ultimo piano, la villa si apre su una splendida loggia panoramica, un ambiente suggestivo e luminoso, da cui godere della vista sul parco e sul paesaggio verde circostante.

A incorniciare i due blocchi laterali della villa, un ampio portico esterno, che ne esalta la struttura architettonica e invita a vivere l’outdoor in tutte le stagioni. Completano l’abitazione le due grandi cantine.

Adiacente alla Villa vi è un grande edificio secondario sviluppato su due livelli, principalmente adibito a laboratorio/magazzino e con una parte residenziale al primo piano.

Al piano terra troviamo numerosi locali ad uso laboratorio, un bagno, un ufficio e un ampio magazzino. Salendo al primo piano vi sono ulteriori locali ad uso deposito. Da una scala esterna si accede invece ad un  appartamento di circa 87 mq, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. A completare il tutto troviamo un comodo box auto singolo.

Entrambi gli edifici necessitano di un intervento di ristrutturazione importante, sia dal punto di vista strutturale che impiantistico. Tuttavia, la generosa volumetria esistente, la qualità del contesto ambientale e urbanistico, nonché la presenza di un progetto approvato per la demolizione e ricostruzione dell’intero compendio, rendono questa proprietà un’opportunità di grande valore per chi desidera realizzare un intervento su misura, riqualificando e valorizzando una posizione di assoluto pregio. Una base solida da cui partire per dare vita a un progetto ambizioso, moderno ed esclusivo.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Viale Brigata Treviso, 22/A, Treviso
Tel. 0422 1584402 - info@hltreviso.it - www.hlimmobiliare.it

 

dettagli

Codice: 1657_T
Comune: Villorba
Tipologia: Casa Singola o Villa
Mq Commerciali: 767
Numero Locali: 14
N Camere: 7
N Bagni: 5
Posti Auto : 2
Terrazze: 1
Giardino: privato
Cantina: SI
Soffitta: NO
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - metano
Classe Energetica: G - 239,22 kWh/Mq anno - 42,01 kWh/Mq anno - 95,63 kWh/Mq anno - 185,12 kWh/Mq anno

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