Il cuore della proprietà è rappresentato dalla villa, sviluppata su quattro livelli, e circondata da un parco privato di circa 5.000 mq. Al piano terra, i due ingressi si aprono su un lungo e luminoso corridoio centrale, dal quale si accede ai vari ambienti. Sul lato destro, lo spazioso soggiorno, sul lato sinistro uno studio affiancato da una saletta privata, il vano caldaia e la scala che conduce al piano interrato. Al centro della villa prende vita la zona giorno, composta da una cucina con la separata sala da pranzo e un primo bagno di servizio.
Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da cinque camere da letto e due bagni finestrati, comodi e funzionali. Al secondo e ultimo piano, la villa si apre su una splendida loggia panoramica, un ambiente suggestivo e luminoso, da cui godere della vista sul parco e sul paesaggio verde circostante.
A incorniciare i due blocchi laterali della villa, un ampio portico esterno, che ne esalta la struttura architettonica e invita a vivere l’outdoor in tutte le stagioni. Completano l’abitazione le due grandi cantine.
Adiacente alla Villa vi è un grande edificio secondario sviluppato su due livelli, principalmente adibito a laboratorio/magazzino e con una parte residenziale al primo piano.
Al piano terra troviamo numerosi locali ad uso laboratorio, un bagno, un ufficio e un ampio magazzino. Salendo al primo piano vi sono ulteriori locali ad uso deposito. Da una scala esterna si accede invece ad un appartamento di circa 87 mq, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. A completare il tutto troviamo un comodo box auto singolo.
Entrambi gli edifici necessitano di un intervento di ristrutturazione importante, sia dal punto di vista strutturale che impiantistico. Tuttavia, la generosa volumetria esistente, la qualità del contesto ambientale e urbanistico, nonché la presenza di un progetto approvato per la demolizione e ricostruzione dell’intero compendio, rendono questa proprietà un’opportunità di grande valore per chi desidera realizzare un intervento su misura, riqualificando e valorizzando una posizione di assoluto pregio. Una base solida da cui partire per dare vita a un progetto ambizioso, moderno ed esclusivo.
Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Viale Brigata Treviso, 22/A, Treviso
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