Rif. 1659 - Esclusiva residenza panoramica in centro storico a Belluno con posto auto

Valore € 350.000,00
Mq
mq
171
Locali
locali
6
Camere
camere
3
Bagni
bagni
2

l'immobile

C’è qualcosa di speciale in questo appartamento: appena varcata la soglia, si viene accolti da un’atmosfera che profuma di casa e armonia. Gli spazi generosi, la luce che attraversa le ampie vetrate, i dettagli curati con gusto contemporaneo... tutto parla di una residenza pensata per offrire comfort autentico e bellezza quotidiana. Al quarto piano di un palazzo signorile nel cuore del centro storico di Belluno, questo appartamento regala una vista incantevole sullo skyline della città. La zona giorno, ampia e luminosa è il fulcro della casa, un ambiente che invita a momenti di relax e convivialità. Le finiture moderne, l’arredo caldo e accogliente, la distribuzione funzionale degli spazi fanno di questa casa la scelta ideale per chi desidera vivere con stile senza rinunciare alla comodità. Perfetta per famiglie, coppie o professionisti che cercano un rifugio raffinato nel cuore pulsante della città.

la location

Nel cuore del centro storico di Belluno, lungo la ricercata via Psaro, questa residenza si inserisce in una delle posizioni più prestigiose e comode della città. Un contesto perfettamente servito, dove tutto è a portata di mano: negozi, scuole, uffici, mezzi pubblici e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. La zona è ideale per chi desidera muoversi senza auto, godendosi ogni giorno l’atmosfera viva e autentica del centro, ma con la tranquillità tipica delle vie storiche curate e silenziose. Belluno offre un equilibrio perfetto tra vivacità culturale e bellezza naturale: a pochi minuti si aprono scorci mozzafiato sulle Dolomiti, paradiso per chi ama escursioni, sport all’aria aperta o semplicemente il contatto con la natura. Ottimi anche i collegamenti: Feltre e l’Agordino si raggiungono in circa 40 minuti, Cortina d’Ampezzo in un’ora e mezza e l’accesso autostradale è a soli 20 minuti, rendendo questa posizione strategica anche per chi si sposta frequentemente per lavoro o desidera mantenere un legame diretto con le principali direttrici regionali.

specifiche

L’appartamento si sviluppa al quarto piano di un palazzo in pieno centro dotato di ascensore, recentemente integrato con impianto fotovoltaico che alimenta le parti comuni, offrendo un vantaggio in termini di risparmio energetico e sostenibilità. Gli interni sono stati ristrutturati nel 2019 e il layout è stato pensato per offrire massima vivibilità e armonia tra estetica e funzionalità. L’ingresso conduce in un ampio open space, perfettamente organizzato tra area salotto, zona pranzo e cucina a vista, valorizzato da grandi finestre e due terrazze panoramiche con affaccio sullo skyline della città.

La zona notte si compone di tre camere da letto, tutte generose nelle dimensioni e ben illuminate. Una delle camere matrimoniali dispone anche di un terzo terrazzino privato.  Troviamo poi due bagni, uno con doccia e uno con vasca. Completa la zona notte un comodo ripostiglio.

A rendere l’offerta ancora più completa troviamo una soffitta di proprietà al sesto piano, ideale come spazio di stoccaggio, e una cantina al piano seminterrato.

Infine l’immobile dispone di un posto auto privato: una caratteristica estremamente rara e preziosa per chi sceglie di abitare nel cuore della città.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
 

 

dettagli

Codice: 1659
Comune: Belluno
Tipologia: Appartamento
Mq Commerciali: 171
Numero Locali: 6
N Camere: 3
N Bagni: 2
Posti Auto : 1
Terrazze: 1
Giardino: NO
Cantina: SI
Soffitta: SI
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: centralizzato - metano
Classe Energetica: E - 104,23 kWh/Mq anno

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