Rif. 1660 - Ampio capannone con showroom e area edificabile in zona strategica a Belluno

Valore € 1.050.000,00
Mq
mq
2258
Locali
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9
Camere
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0
Bagni
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2

l'immobile

Un'opportunità rara per chi cerca uno spazio industriale dalle enormi potenzialità, ideale per investitori, imprese artigiane o manifatturiere alla ricerca di una sede da modellare su misura. Questo capannone, oggi da ristrutturare, si distingue per la generosità degli spazi interni ed esterni, offrendo un contesto perfetto per insediamenti produttivi, logistica o anche per operazioni immobiliari a scopo reddituale. Le sue dimensioni importanti, oltre 2.000 mq commerciali complessivi, unite a una corte privata esterna e a un terreno edificabile annesso di circa 2.050 mq, ne confermano l’elevato potenziale in termini di utilizzo e investimento nel panorama immobiliare produttivo di Belluno.

la location

Situato in zona Veneggia, l’immobile sorge in uno dei poli più vivaci e strategici del Comune di Belluno. Un contesto caratterizzato da dinamismo commerciale e produttivo, sede di supermercati, negozi e numerose realtà artigianali e industriali consolidate. La proprietà gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla viabilità principale e facilmente accessibile anche per mezzi pesanti e trasporti commerciali. La prossimità al centro città e la vicinanza all’ingresso autostradale, raggiungibile in appena 15 minuti, assicurano massima visibilità, operatività e comodità logistica. Un ambiente ideale per aziende strutturate che cercano uno spazio funzionale in una zona ad alto potenziale e perfettamente servita.

specifiche

Il capannone si sviluppa interamente al piano terra, dove troviamo ampie superfici a destinazione laboratorio, magazzino, e una parte dedicata agli uffici, distribuiti in modo funzionale per garantire operatività e accoglienza. Al piano seminterrato, è presente un grande showroom, ideale per l’accoglienza clienti o per mostre di prodotto, e ulteriori locali ad uso ufficio.

A completare la proprietà, troviamo un’ampia corte esterna privata, perfetta come area di manovra per mezzi pesanti, spazi di carico/scarico merci, o parcheggio.
La presenza del terreno edificabile adiacente offre ulteriori margini di sviluppo o personalizzazione in base alle esigenze operative future.

L’immobile è da ristrutturare, ma la struttura solida e la distribuzione flessibile degli spazi interni lo rendono una base perfetta per chi cerca un immobile da valorizzare in un’area a forte vocazione produttiva.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
 

dettagli

Codice: 1660
Comune: Belluno
Tipologia: Capannone
Mq Commerciali: 2258
Numero Locali: 9
N Camere: 0
N Bagni: 2
Posti Auto : 10
Terrazze: 0
Giardino: NO
Cantina: NO
Soffitta: NO
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - metano
Classe Energetica: G - 354,19 kWh/Mq anno

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