Rif. 1694 - Appartamento mansardato con giardino a Cusighe

Valore € 168.000,00

Redditività 6%

Mq
mq
127
Locali
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3
Camere
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2
Bagni
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1

l'immobile

In una cornice di tranquillità e comfort, questo appartamento all’ultimo piano di una curata bifamiliare rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in spazi accoglienti e luminosi, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Grazie alla recente ristrutturazione del 2018, l’abitazione si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata. Gli ambienti caldi e ben distribuiti, uniti alla presenza di spazi esterni privati, lo rendono perfetto per una coppia che cerca un rifugio intimo e funzionale, per una famiglia che desidera un contesto sereno o per un investitore alla ricerca di un immobile versatile e già valorizzato.

la location

Situata a Cusighe, a circa 4 km dal cuore storico di Belluno, questa proprietà gode di una posizione strategica: in pochi minuti, sia in auto che con i mezzi pubblici, è possibile raggiungere il centro città, mentre a brevissima distanza si trovano negozi, scuole, supermercati e numerose attività di svago. La vicinanza con una delle arterie principali della città garantisce un collegamento rapido verso le aree più importanti di Belluno e verso mete turistiche e culturali di grande interesse. Vivere qui significa coniugare la tranquillità di una zona secondaria con l’energia e i servizi di un centro vivo e attivo.

specifiche

L’appartamento, mansardato e luminoso, accoglie gli ospiti in un ampio open space che ospita il soggiorno e la cucina, separati ma armoniosamente collegati, con accesso diretto al terrazzo tramite una porta finestra che riempie di luce naturale l’ambiente. Il bagno finestrato, di generose dimensioni, è dotato sia di vasca che di doccia, oltre ad avere spazio a sufficienza per lavatrice e asciugatrice. La zona notte comprende due camere da letto mansardate, ideali per creare un’atmosfera intima e raccolta. Completano la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, offrendo l’opportunità di godersi momenti all’aria aperta, un garage spazioso, posti auto scoperti nella corte comune e dei locali aggiuntivi al piano terra e al piano sottostrada, perfetti come cantina o per ricavarne una taverna, da usare nei momenti di convivialità, una stanza hobby o un’area fitness. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato, pronto ad accogliere il suo nuovo proprietario.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

dettagli

Codice: 1694
Comune: Belluno
Tipologia: Appartamento
Mq Commerciali: 127
Numero Locali: 3
N Camere: 2
N Bagni: 1
Posti Auto : 3
Terrazze: 1
Giardino: privato
Cantina: SI
Soffitta: NO
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - metano
Classe Energetica: F - 141,87 kWh/Mq anno - E - 162,77 kWh/Mq anno - G - 141,87 kWh/Mq anno

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