Rif. 1730 - Casa indipendente con terreno a San Gregorio

Valore € 250.000,00
Mq
mq
183
Locali
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7
Camere
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5
Bagni
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1

l'immobile

Un rifugio di autentica bellezza immerso nella quiete delle Dolomiti Bellunesi. Questa casa indipendente, completamente ristrutturata nel 2022, è la perfetta combinazione tra tradizione e modernità. Con ampi spazi interni, dettagli di charme come le travi in legno a vista, una stufa a legna e pareti in pietra originali, la proprietà si rivolge a chi cerca un luogo da vivere con serenità e calore. Ideale per famiglie che desiderano ampi spazi abitativi, per chi sogna una seconda casa nel verde o per investitori alla ricerca di un immobile chiavi in mano, pronto da vivere o mettere a reddito. Ogni ambiente è stato pensato per offrire comfort, luce naturale e un’atmosfera accogliente, il tutto circondato da un parco naturale privato di oltre 20.000 mq.

la location

Situata a pochi minuti dal centro di San Gregorio nelle Alpi, la proprietà gode di una posizione riservata ma al tempo stesso strategica. Il contesto è caratterizzato da natura rigogliosa, panorami montani e massima privacy, senza rinunciare ai principali servizi: scuole, farmacia, alimentari e trasporti sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. A circa 4 km da Santa Giustina e 10 minuti da Sedico, la casa è ben collegata alle principali arterie stradali, permettendo di raggiungere Belluno o Feltre in circa 25 minuti. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità della montagna, senza allontanarsi troppo dalla città e dalle comodità quotidiane.

specifiche

L’abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con ampia vetrata, una cucina moderna, un bagno finestrato con doccia e una prima camera matrimoniale dall’impronta rustica, impreziosita da pareti in pietra e soffitti con travatura a vista. Salendo al piano superiore, attraverso una terrazza esterna coperta, si accede alla zona notte composta da tre ulteriori camere matrimoniali, un vano adibito a taverna e un locale multiuso. Completano la proprietà una comoda legnaia con magazzino sovrastante, una tettoia coperta per due auto e il terreno esclusivo di 20.000 mq, perfetto per chi ama coltivare, avere animali o semplicemente godersi la natura.
Dal punto di vista tecnico, la casa è un vero gioiello: impianti elettrici, idraulici e fognari nuovi, fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo Tesla da 13,5 kWh, bollitore con pompa di calore, vasca Imhoff e finiture di alta qualità. Un investimento sicuro, duraturo e pronto da abitare.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

dettagli

Codice: 1730
Comune: San Gregorio nelle Alpi
Tipologia: Casa Singola o Villa
Mq Commerciali: 183
Numero Locali: 7
N Camere: 5
N Bagni: 1
Posti Auto : 4
Terrazze:
Giardino: privato
Cantina: NO
Soffitta: NO
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo -
Classe Energetica: G - 562,36 kWh/Mq anno

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