Rif.1742 - Luce, eleganza e calore: una dimora di charme nel cuore di Belluno

Valore € 1.400.000,00
Mq
mq
700
Locali
locali
14
Camere
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3
Bagni
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6

l'immobile

Una villa dal carattere distintivo celebra la bellezza dell’abitare con stile: proporzioni armoniose, materiali ricercati e un’eleganza che si percepisce nell’atmosfera. La luce naturale filtra dalle ampie vetrate e accarezza superfici pregiate e arredi realizzati su misura, creando un dialogo continuo tra interni ed esterni. Il piano terra è pensato come un susseguirsi di luoghi d’incontro e convivialità: il grande salone d’ingresso, la sala da pranzo elegante, il caratteristico larin, autentico cuore della casa, fino alla suggestiva piscina interna riscaldata, avvolta da vetrate che si affacciano sul giardino.
Una dimora capace di coniugare stile e comfort, eleganza e calore, progettata per chi ama accogliere e condividere momenti preziosi in un contesto di assoluto prestigio e riservatezza.

la location

La villa sorge in una delle zone più ambite di Belluno, in un contesto residenziale esclusivo dove quiete e riservatezza si fondono con la comodità dei servizi. Ci troviamo a Mussoi, quartiere che offre una qualità di vita rara: a pochi minuti dal centro, ma immerso nel verde e nella serenità più autentica.
La posizione è strategica e privilegiata: in soli quindici minuti si raggiunge l’autostrada, collegamento diretto con le principali città del Veneto, mentre in appena mezz’ora si è tra i paesaggi incantevoli dell’Agordino e delle Dolomiti Bellunesi. In poco più di un’ora, infine, si può vivere l’atmosfera esclusiva di Cortina d’Ampezzo, tra boutique, arte e panorami di straordinaria bellezza.
Un luogo che rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e modernità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, circondato da scorci che ispirano e al tempo stesso vicino a scuole, ristoranti e servizi di ogni tipo. Un indirizzo che racconta distinzione, comfort e stile, scelto da chi riconosce il valore della bellezza anche nel quotidiano.

specifiche

Articolata su più livelli, questa villa si distingue per l’armonia dell’architettura e la raffinata distribuzione degli spazi, concepiti per offrire comfort, funzionalità e un’esperienza abitativa di autentico benessere.

Al piano terra, l’ingresso accoglie con grande eleganza e conduce ai molteplici ambienti dedicati alla convivialità e al relax come il maestoso salone centrale con stube, la luminosa sala da pranzo, la cucina e il caratteristico larin. Ogni ambiente è pensato per vivere la casa in condivisione, godendo della sua bellezza autentica e senza tempo. La luce naturale filtra dalle ampie vetrate e valorizza i materiali pregiati, le boiserie e gli arredi su misura, creando un’atmosfera di raffinata armonia. Dal piano terra si accede alla splendida piscina interna riscaldata, un’oasi privata di benessere incorniciata da ampie superfici vetrate che si aprono sul giardino, in un continuo dialogo tra interno ed esterno.

Salendo le scenografiche scale, si viene accolti da un raffinato salotto, anch’esso impreziosito da una stube centrale, con accesso a due terrazze panoramiche: un ambiente di grande fascino e luminosità che introduce alla zona notte. Troviamo quindi la suite padronale: un ampio spazio privato con cabina armadio e un raffinato bagno en suite in marmo rosa, impreziosito da un’iconica scultura di Franco Fiabane. Dalla camera principale si accede a un magnifico terrazzo esterno, ideale per godere di momenti di quiete con vista aperta sulle montagne, mentre da un ambiente adiacente si può ammirare dall’alto la piscina interna, creando un suggestivo legame visivo tra i diversi livelli della casa.
Completano il piano una seconda camera con bagno privato e una terza camera, ariosa e accogliente, perfetta per ospiti o familiari.

Il piano seminterrato è interamente dedicato al piacere dello stare insieme: una spaziosa taverna con cucina e camino crea un’atmosfera calda e autentica, ideale per ricevimenti o serate in famiglia. Completano il livello le cantine, i locali di servizio e gli spazi tecnici, progettati con grande attenzione alla funzionalità.

La proprietà dispone inoltre di doppi garage al piano terra ed è incastonata in un ampia corte con giardino curato e completamente recintato, che abbraccia la villa con eleganza e discrezione, offrendo spazi verdi perfetti per vivere la casa in ogni stagione.
Una dimora che celebra l’arte del vivere con stile e misura, dove eleganza e comfort si fondono in un’esperienza quotidiana di autentica bellezza.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
 

dettagli

Codice: 1742
Comune: Belluno
Tipologia: Casa Singola o Villa
Mq Commerciali: 700
Numero Locali: 14
N Camere: 3
N Bagni: 6
Posti Auto : 5
Terrazze: 5
Giardino: privato
Cantina: SI
Soffitta: NO
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - metano
Classe Energetica:

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