Rif. 1745 - Porzione totalmente ristrutturata con 4 camere a Cirvoi, Belluno

Valore € 238.000,00
Mq
mq
160
Locali
locali
5
Camere
camere
4
Bagni
bagni
4

l'immobile

Un rifugio accogliente, dove il calore del legno e la modernità si incontrano per creare un’abitazione “pronta da vivere”. La luce naturale filtra dolcemente, esaltando le splendide travi a vista e i pavimenti in legno, che raccontano atmosfere intime e autentiche.
La casa è stata protagonista di una completa e attenta ristrutturazione, pensata per massimizzare il comfort e la funzionalità, mantenendo intatto il fascino dell’architettura tipica locale. Ogni dettaglio è stato studiato con cura, dando vita a spazi eleganti, caldi e perfettamente distribuiti.
Il vero lusso di questa dimora è la privacy: ogni stanza ha il suo spazio, ogni membro della famiglia la propria indipendenza. Una soluzione perfetta per una famiglia che cerca spazi generosi e una casa pronta da abitare, senza alcun lavoro da prevedere, oppure per chi desidera realizzare un investimento con finalità turistica, come ad esempio un b&b, in una zona molto richiesta per tranquillità, autenticità e vicinanza alle Dolomiti.

la location

Ci troviamo a Cirvoi, una tranquilla e caratteristica frazione di Belluno, in posizione rialzata rispetto alla città, da cui si gode di una piacevole vista e di un’ottima esposizione solare.
La posizione è strategica: in solo 10 minuti d’auto si raggiunge il centro di Belluno, con i suoi servizi, ristoranti e attività, mentre in pochi minuti si arriva a Castion, un vivace paese dotato di scuole, bar e negozi, perfetto per la vita quotidiana.
La casa è inserita in una corte curata e tipica, defilata dal traffico principale, che garantisce silenzio, sicurezza e privacy. Una location che bilancia perfettamente la comodità della città con la serenità del vivere in borgo, e che rappresenta anche un ottimo punto di partenza per esplorare le meraviglie del territorio bellunese e le vicine Dolomiti, Patrimonio UNESCO.

specifiche

La proprietà, frutto di una recente e totale ristrutturazione, si sviluppa su tre livelli fuori terra.
Al piano terra la casa ci accoglie in una zona giorno luminosa e conviviale, dove la cucina a vista si fonde armoniosamente con l’area pranzo e il salotto, riscaldati da una moderna stufa a pellet. Una comoda lavanderia completa il piano.

Salendo la raffinata scala in legno, il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, con due camere da letto dotate entrambe di due bagni finestrati privati, concepiti per offrire comfort e autonomia.
Il secondo piano mansardato, caratterizzato da altezze generose e travi a vista, replica la perfetta distribuzione del primo, con altre due camere da letto e due ulteriori bagni en suie, garantendo privacy e funzionalità a ogni membro della famiglia o agli ospiti. Una delle due stanze permette l’accesso ad un grazioso balcone in legno, che si affaccia sulla corte comune.
Un’abitazione dal carattere deciso e accogliente, dove stile, comfort e autenticità si fondono per creare un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
 

dettagli

Codice: 1745
Comune: Belluno
Tipologia: Porzione indipendente
Mq Commerciali: 160
Numero Locali: 5
N Camere: 4
N Bagni: 4
Posti Auto :
Terrazze: 1
Giardino: NO
Cantina: NO
Soffitta:
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - gasolio
Classe Energetica: D - 97,41 kWh/Mq anno

Vuoi proporci il tuo immobile da vendere?
Verifica subito se abbiamo un cliente
Interessato alla tua casa!

controlla ora