Rif. 1898 - Porzione con 2 appartamenti a Mugnai, Feltre

Valore € 125.000,00
Mq
mq
217
Locali
locali
6
Camere
camere
3
Bagni
bagni
3

l'immobile

In località Mugnai proponiamo una soluzione abitativa versatile, accogliente e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La proprietà si distingue per la suddivisione interna in due appartamenti indipendenti, caratteristica che la rende particolarmente interessante sia per famiglie numerose sia per chi cerca una soluzione genitori-figli. Uno dei due appartamenti è attualmente locato: una caratteristica importante, perché consente di beneficiare fin da subito di una rendita già attiva, trasformando l’immobile in un’opportunità concreta anche per chi desidera un investimento sicuro e flessibile.

Gli spazi interni sono ben distribuiti, luminosi e funzionali, con ambienti curati e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. La presenza del garage, della corte privata e dei locali accessori aggiunge ulteriore valore alla proprietà, rendendola una soluzione completa per chi cerca comfort, indipendenza, praticità e prospettive di reddito nel tempo.

la location

L’abitazione si trova a Mugnai, a pochi minuti dal centro di Feltre, in una zona pianeggiante, residenziale e facilmente accessibile. Il contesto è piacevole e ordinato, caratterizzato da abitazioni curate, spazi verdi circostanti e da una splendida esposizione al sole. In circa 5 minuti d’auto è possibile raggiungere il centro di Feltre, con i suoi principali servizi, scuole, attività commerciali, uffici e collegamenti. La posizione è ideale per chi ama la tranquillità e desidera vivere in un ambiente rilassato e naturale, rimanendo però ben collegato alla città e alle principali vie di comunicazione. La zona offre inoltre un ottimo equilibrio tra comodità quotidiana, paesaggio montano e qualità della vita.

specifiche

L’immobile è una porzione sviluppata su più livelli e attualmente suddivisa in due appartamenti separati. Al piano terra si sviluppano diversi locali accessori, comodi e versatili, ideali come cantine. Sullo stesso livello è presente anche un piccolo bagno e il vano scale che conduce ai piani superiori.
Al primo piano si sviluppa il primo appartamento, composto da una cucina curata e completa del necessario, uno spazioso soggiorno, una camera matrimoniale accogliente e un bagno. si tratta di un'unità attualmente locata, libera a partire da maggio 2028.
Salendo di un piano si raggiunge il secondo appartamento, caratterizzato da un ampio open space dove cucina e soggiorno convivono in un ambiente funzionale, due camere matrimoniali e un ampio bagno finestrato. Da una delle camere e dal bagno è inoltre possibile accedere a un comodo poggiolo.
Completa la proprietà una soffitta, accessibile tramite botola dal vano scale, un garage di circa 25 mq con corte privata, che permette di parcheggiare più veicoli e un comodo ripostiglio sopra al garage.

La casa si presenta in buono stato ed è una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una doppia abitazione, sia per investimento sia per esigenze familiari.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

 

dettagli

Codice: 1898
Comune: Feltre
Tipologia: Porzione indipendente
Mq Commerciali: 217
Numero Locali: 6
N Camere: 3
N Bagni: 3
Posti Auto : 2
Terrazze: 1
Giardino: NO
Cantina: SI
Soffitta: SI
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - NO
Classe Energetica: F - 274,93 kWh/Mq anno - G - 321,25 kWh/Mq anno

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