Rif. 1903 - Graziosa porzione ristrutturata a Fortogna, Longarone

Valore € 249.000,00
Mq
mq
220
Locali
locali
5
Camere
camere
2
Bagni
bagni
2

l'immobile

In un contesto tranquillo e caratteristico, immerso nel fascino autentico di un borghetto tipico, proponiamo una graziosa porzione completamente ristrutturata, pronta da vivere e capace di unire comfort moderno, calore domestico e dettagli dal sapore rustico. Le travi in legno a vista, il caminetto e gli ambienti accoglienti rendono questa abitazione una soluzione ideale per chi cerca una casa curata, funzionale e ricca di personalità. Perfetta per una famiglia, per una coppia che desidera spazi versatili o per chi cerca una soluzione interessante anche in ottica investimento, grazie alla presenza di due unità abitative indipendenti all’interno della stessa proprietà.

 

la location

L’immobile si trova a Fortogna, frazione tranquilla e suggestiva del Comune di Longarone, in una zona dove la natura fa da cornice e regala un’atmosfera riservata e piacevole. La posizione è strategica: in circa 7 minuti d’auto si raggiungono sia il centro di Longarone sia Ponte nelle Alpi, entrambi dotati dei principali servizi, negozi e collegamenti. Longarone rappresenta un punto nevralgico tra la Val di Zoldo e la Valle del Piave, incorniciato dalle Dolomiti Friulane e dal gruppo della Schiara. La vicinanza al Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi, a Belluno e alle piste da sci della Val di Zoldo, situate a circa 20 km, rende questa zona particolarmente interessante sia per chi desidera viverci tutto l’anno, sia per chi cerca un punto d’appoggio turistico in un contesto naturale di grande valore.

specifiche

La proprietà si sviluppa su più livelli ed è stata ristrutturata completamente, sia internamente sia nella facciata esterna, presentandosi oggi in condizioni ottimali e senza necessità di interventi. Al piano terra troviamo un ampio locale attualmente organizzato come moderno monolocale, completo di zona giorno/notte, bagno finestrato con doccia e una comoda lavanderia. Salendo al piano superiore si accede all’abitazione principale, composta da una luminosa zona giorno con cucina funzionale e accesso diretto all’ampio terrazzo, perfetto per pranzi, cene e momenti di convivialità all’aperto. Comunicante con la cucina troviamo un soggiorno caldo e accogliente, impreziosito dalla presenza del caminetto.
Il livello superiore ospita la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda cameretta e un ampio bagno finestrato. Dalla camera matrimoniale si accede inoltre al soppalco, ideale come soffitta o spazio di stoccaggio.
Esternamente la casa dispone di una corte privata con un piccolo angolo verde e della possibilità di parcheggiare due auto. Una soluzione completa, accogliente e pronta da vivere, pensata per chi cerca comfort, indipendenza e versatilità in un contesto autentico e riservato.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

dettagli

Codice: 1903
Comune: Longarone
Tipologia: Porzione indipendente
Mq Commerciali: 220
Numero Locali: 5
N Camere: 2
N Bagni: 2
Posti Auto : 2
Terrazze: 2
Giardino: privato
Cantina: NO
Soffitta: SI
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - metano
Classe Energetica: C - 116,33 kWh/Mq anno

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