Rif. 1907 - Grande ufficio direzionale in posizione strategica, a Conegliano

Valore € 390.000,00
Mq
mq
277
Locali
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9
Camere
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0
Bagni
bagni
2

l'immobile

A Conegliano proponiamo un grande ufficio direzionale dal carattere rappresentativo, pensato per aziende, studi professionali, società di consulenza o realtà strutturate che desiderano una sede funzionale, visibile e già organizzata per ricevere clientela e collaboratori. L’immobile è attualmente locato, aspetto che lo rende interessante anche per chi valuta un investimento con continuità contrattuale, già in essere, e prospettive future di utilizzo diretto.
Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, con una zona d’ingresso scenografica, spazi operativi indipendenti, uffici privati e sale dedicate al lavoro di squadra. Una soluzione versatile, elegante e immediatamente riconoscibile, ideale per chi cerca un immobile con forte potenziale d’immagine e una distribuzione adatta a diverse esigenze professionali.

la location

L’ufficio si trova in una posizione strategica di Conegliano, lungo Viale Istria in un contesto urbano comodo, servito e facilmente raggiungibile. Il centro città dista pochi minuti in auto, così come i principali servizi, le attività commerciali, la stazione ferroviaria e le direttrici di collegamento verso Treviso, Vittorio Veneto e l’area del Prosecco Superiore. La zona offre un’ottima accessibilità sia per il personale sia per la clientela, con una presenza su strada che rende l’immobile particolarmente interessante per attività direzionali, sedi aziendali, studi associati o realtà che necessitano di un punto di riferimento pratico e ben posizionato.

 

specifiche

L’immobile si sviluppa principalmente al piano terra, con una superficie direzionale di circa 220 mq commerciali, composta da ingresso, reception, diversi uffici indipendenti, corridoi e disimpegni, doppi servizi con antibagno, oltre a locali accessori. A completare la proprietà troviamo un deposito, un locale ad uso centrale termica, un ampio e funzionale magazzino al piano sottostrada. Il portico esterno di circa 80 mq, rappresenta un elemento che valorizza l’accesso e dona ulteriore respiro alla sede. La composizione interna consente un utilizzo immediato come ufficio direzionale, ma offre anche interessanti possibilità di riorganizzazione degli spazi in base alle necessità operative dell’attività. Date le generose dimensioni e la disposizione funzionale degli ambienti, l’immobile offre inoltre la possibilità, previo studio tecnico e autorizzativo, di ricavare due unità separate, ampliando così le prospettive di utilizzo e investimento

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
 

dettagli

Codice: 1907
Comune: Conegliano
Tipologia: Ufficio
Mq Commerciali: 277
Numero Locali: 9
N Camere: 0
N Bagni: 2
Posti Auto :
Terrazze:
Giardino:
Cantina:
Soffitta:
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo -
Classe Energetica: D - 207,31 kWh/Mq anno

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