Rif. 1908 - Porzione da ristrutturare a san Pietro di Cadore

Valore € 89.000,00
Mq
mq
261
Locali
locali
6
Camere
camere
4
Bagni
bagni
2

l'immobile

Immersa nell’autentico contesto montano del Cadore, proponiamo una porzione bifamiliare terra-cielo con scoperto privato, una soluzione dal grande potenziale ideale per chi desidera creare una casa su misura o investire in una località di forte interesse turistico. L’immobile conserva il fascino tipico delle abitazioni alpine, con struttura in pietra e legno, dettagli originali, ambienti generosi e affacci liberi e panoramici sui tre lati maggiormente esposti.. Completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione perfetta per famiglie e amanti della montagna alla ricerca di una dimora da vivere tutto l’anno, ma anche per investitori o professionisti del settore ricettivo che desiderano valorizzare una proprietà ricca di carattere e possibilità.

la location

La proprietà si trova in Via Picosta, nel Comune di San Pietro di Cadore, frazione Presenaio, in una posizione defilata, tranquilla e riservata, a circa 300 metri dalla strada regionale di collegamento alle principali località turistiche della zona. Ci troviamo a meno di un chilometro dal centro, raggiungibile in pochi minuti, in un contesto circondato da boschi, scorci dolomitici e paesaggi naturali di grande impatto. Il territorio si inserisce nella Valle del Comelico, area turistica delle Dolomiti apprezzata per borghi autentici, escursioni, natura incontaminata e attività outdoor in ogni stagione. La posizione è interessante anche per la vicinanza a Santo Stefano di Cadore e Sappada, raggiungibili in circa 10 minuti, ad Auronzo di Cadore, a circa 20 minuti con il suo scenografico lago, e a Cortina d’Ampezzo, meta iconica delle Dolomiti, raggiungibile in circa un’ora.

specifiche

La porzione si sviluppa su 4 livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da ingresso, cucina, soggiorno, bagno, ingresso e spazi accessori. Il primo e il secondo piano ospitano la zona notte, con due camere matrimoniali per ciascun livello, al piano primo troviamo inoltre un bagno e un comodo terrazzino, offrendo una distribuzione funzionale e adatta anche a nuclei familiari numerosi o a un progetto di ospitalità. All’ultimo livello è presente la soffitta, uno spazio totalmente al grezzo ma con un enorme potenziale di valorizzazione in fase di ristrutturazione. Sul retro dell’abitazione si sviluppa inoltre un fienile disposto su 3 piani, utilizzabile come deposito oppure da recuperare per ricavare nuovo spazio privato, abitativo o accessorio. Completa la soluzione uno scoperto esclusivo di circa 110 mq.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
 

dettagli

Codice: 1908
Comune: San Pietro di Cadore
Tipologia: Porzione indipendente
Mq Commerciali: 261
Numero Locali: 6
N Camere: 4
N Bagni: 2
Posti Auto :
Terrazze: 1
Giardino: privato
Cantina: NO
Soffitta: SI
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - gasolio
Classe Energetica: G - 638,37 kWh/Mq anno

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