Rif. 1922_T - Curata porzione con 2 appartamenti a Gioz, Belluno

Valore € 75.000,00

Redditività 9,5%

Mq
mq
129
Locali
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4
Camere
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2
Bagni
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2

l'immobile

Nel cuore del suggestivo borgo di Gioz proponiamo una porzione dal carattere autentico, una soluzione che conserva il fascino dello stile rustico e offre al tempo stesso un’interessante opportunità di investimento. La proprietà si sviluppa su più livelli e ospita al suo interno due mini appartamenti attualmente locati, caratteristica che la rende particolarmente indicata per chi desidera acquistare un immobile già messo a reddito. Una proposta versatile, ideale per investitori, ma anche per single o giovani coppie alla ricerca di una soluzione indipendente, raccolta e inserita in un contesto tranquillo e riservato.

la location

La proprietà si trova a Gioz, una località apprezzata per la quiete, il paesaggio naturale e la piacevole atmosfera di borgo. Il centro di Belluno dista circa 4 chilometri ed è facilmente raggiungibile in pochi minuti, offrendo tutti i principali servizi: scuole, ospedale, negozi, attività commerciali, centri sportivi e collegamenti con il territorio. La posizione è perfetta per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino, senza però rinunciare alla comodità della città. Il contesto circostante, con i suoi panorami sulle montagne bellunesi e le numerose possibilità di passeggiate, escursioni e attività all’aria aperta, rende questa location ideale per chi ama la natura e cerca un ambiente sereno in cui vivere o investire.

specifiche

L’immobile si sviluppa su quattro livelli e comprende due piccoli appartamenti indipendenti. Al piano terra si accede al primo mini appartamento, dove superato l’ingresso è la zona giorno ad accogliere, con cucina e soggiorno in un unico ambiente accogliente; sullo stesso livello si trova anche un bagno finestrato. Salendo al piano superiore si raggiunge la camera, uno spazio ampio e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze.

Il secondo appartamento dispone invece di ingresso indipendente al secondo piano ed è composto da zona giorno e bagno finestrato con doccia; al terzo e ultimo piano trova spazio la camera da letto. Entrambe le unità si presentano in buone condizioni e mantengono un piacevole richiamo allo stile rustico. A completare la proprietà troviamo una piccola corte privata fronte casa e, lateralmente alla struttura, un garage di 29 mq, elemento particolarmente utile e ricercato.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

dettagli

Codice: 1922_T
Comune: Belluno
Tipologia: Porzione indipendente
Mq Commerciali: 129
Numero Locali: 4
N Camere: 2
N Bagni: 2
Posti Auto : 2
Terrazze: 2
Giardino: NO
Cantina: NO
Soffitta: NO
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - metano
Classe Energetica: F - 333,33 kWh/Mq anno

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