Rif. 1930 - Storico palazzo con appartamento e negozio in centro a Belluno

Valore € 630.000,00
Mq
mq
287
Locali
locali
8
Camere
camere
3
Bagni
bagni
1

l'immobile

Nel cuore del centro storico di Belluno proponiamo un palazzo storico di grande fascino, una soluzione rara e prestigiosa che unisce valore architettonico, spazi generosi e una posizione davvero privilegiata. La proprietà conserva ancora oggi il carattere autentico degli edifici d’epoca, con una facciata di particolare pregio realizzata intorno al 1900 dal noto architetto Riccardo Alfarè, impreziosita da elementi distintivi come la bifora con balaustra, dettaglio elegante e di grande valore. Una soluzione ideale per una famiglia numerosa che desidera vivere in un contesto esclusivo e centrale, ma anche per chi cerca un immobile di rappresentanza o un investimento dal forte potenziale, grazie alla presenza del negozio al piano terra e dell’ampia abitazione sviluppata ai piani superiori.

la location

L’immobile si trova in via Loreto, una delle vie più apprezzate e centrali di Belluno, in un contesto curato e ricco di storia. La posizione permette di vivere pienamente la città senza la necessità dell’auto: negozi, scuole, uffici, mezzi pubblici, locali, aree verdi e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti. Il centro storico è letteralmente sotto casa, con la sua atmosfera autentica, le iniziative culturali e la vivacità delle vie più caratteristiche. A breve distanza si aprono inoltre gli splendidi panorami delle Dolomiti, ideali per chi ama la natura, le passeggiate e le attività all’aria aperta. Ottimi anche i collegamenti: Feltre e l’Agordino si raggiungono in circa 40 minuti, Cortina d’Ampezzo in circa un’ora e mezza e l’accesso autostradale dista circa 20 minuti, rendendo questa posizione strategica anche per chi si sposta frequentemente.

specifiche

La proprietà si sviluppa su cinque piani totali e comprende: un locale commerciale al piano terra e un ampio appartamento con terrazza ai piani superiori.
Al piano terra troviamo il negozio, attualmente adibito a gioielleria e composto da un doppio locale oltre a un pratico magazzino. Sempre dallo stesso livello si accede all’ingresso indipendente dell’abitazione, dove un corridoio introduce alla scala elicoidale originale dell’epoca, elemento scenografico che accompagna lo sviluppo verticale della casa.
L’appartamento prende forma dal primo piano, dove si apre una zona giorno composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un comodo ripostiglio. Al secondo piano si sviluppa la prima parte della zona notte, con una grande camera matrimoniale dotata di cabina armadio privata e un bagno di generose dimensioni completo sia di doccia che di vasca. Al terzo piano trovano spazio due ulteriori camere da letto e un ripostiglio dalle buone metrature, facilmente ripensabile anche come studio, stanza hobby o ambiente di servizio. Il quarto e ultimo piano rappresenta uno degli spazi più suggestivi della proprietà: qui è stata ricavata una seconda zona giorno con cucina a vista e soggiorno, impreziosita da dettagli in legno e colonne in pietra che emergono dalle pareti, conferendo all’ambiente un carattere unico e accogliente. Da questo livello si accede al grande terrazzo, uno sfogo esterno prezioso e facilmente fruibile, particolarmente raro in una posizione così centrale.
La proprietà non dispone di posti auto, ma nelle immediate vicinanze è presente la possibilità di acquistare dei garage.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

dettagli

Codice: 1930
Comune: Belluno
Tipologia: Porzione indipendente
Mq Commerciali: 287
Numero Locali: 8
N Camere: 3
N Bagni: 1
Posti Auto :
Terrazze: 1
Giardino: NO
Cantina: NO
Soffitta: NO
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - metano
Classe Energetica: F - 333,33 kWh/Mq anno

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