Rif. 1947 - Spazioso appartamento con taverna a Longarone

Valore € 319.000,00
Mq
mq
256
Locali
locali
7
Camere
camere
3
Bagni
bagni
3

l'immobile

Elegante, spazioso e curato in ogni dettaglio, questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa di particolare prestigio, pensata per chi desidera ambienti generosi, finiture ricercate e spazi da vivere e condividere. La casa è stata realizzata interamente su misura e conserva ancora oggi un aspetto impeccabile: lo stile richiama il gusto raffinato degli anni 90, mentre la qualità dei materiali e l’ottimo stato di conservazione restituiscono una sensazione di solidità e grande cura. Buona parte degli arredi, anch’essi studiati appositamente per gli ambienti, verrà ceduta insieme all’immobile. Una proprietà ideale per una famiglia alla ricerca di una residenza importante e confortevole, ma interessante anche per chi desidera ricavare due unità indipendenti, da destinare a più nuclei familiari oppure a un investimento.

la location

La posizione è senza dubbio uno dei punti di forza della proprietà: il centro di Longarone dista appena 700 metri e può essere raggiunto comodamente a piedi, insieme ai principali servizi quotidiani, tra cui scuole, negozi, bar e attività alimentari. La casa permette quindi di vivere in un contesto comodo e servito, senza rinunciare alla vicinanza alla natura. Longarone si trova lungo la valle del Piave e rappresenta un punto di collegamento strategico con la Val di Zoldo, Ponte nelle Alpi e Belluno. Le piste da sci dello Zoldano distano circa 20 km, mentre il territorio circostante offre numerose possibilità per escursioni, attività all’aria aperta e giornate dedicate alla scoperta delle Dolomiti. Una posizione adatta sia alla vita quotidiana sia a chi ama la montagna in ogni stagione.

specifiche

L’appartamento, di circa 154 mq, si distingue per le dimensioni importanti e per la qualità delle finiture. Superato l'ingresso, si viene accolti dall’ampio soggiorno: un ambiente arioso e luminoso, grazie alla presenza di una grande vetrata e l'accesso al primo terrazzo. Accanto alla zona living si trova la cucina, separata, comoda e funzionale. Proseguendo verso la zona notte incontriamo tre camere da letto, due delle quali dispongono inoltre di un terrazzino privato. Particolarmente suggestiva è la camera padronale, impreziosita da eleganti boiserie in legno realizzate su misura. Sullo stesso livello sono presenti due bagni e il vano scala che collega con il piano sottostante.

Qui si apre una splendida e ampia taverna, organizzata per accogliere una zona relax e un’area pranzo. Il vero protagonista dell’ambiente è il caratteristico larin, il tradizionale caminetto bellunese, inserito in uno spazio raccolto e scenografico, ideale per trascorrere momenti conviviali durante le fredde serate invernali. Il piano è completato da una cucina, un bagno di servizio e una pratica cantina.

All’esterno la proprietà dispone di diverse aree private, in parte verdi e utilizzabili per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Completa la proposta un ampio garage di circa 34 mq.

La distribuzione degli ambienti consente di valutare la suddivisione della proprietà in due unità distinte, ciascuna dotata di un proprio ingresso. Anche gli impianti di riscaldamento a metano sono nuovi e già separati tra il piano principale e la taverna, rendendo questa possibilità ancora più concreta e funzionale.

 

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

dettagli

Codice: 1947
Comune: Longarone
Tipologia: Appartamento
Mq Commerciali: 256
Numero Locali: 7
N Camere: 3
N Bagni: 3
Posti Auto : 2
Terrazze: 3
Giardino: privato
Cantina: SI
Soffitta: NO
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - metano
Classe Energetica: F - 365,26 kWh/Mq anno

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