Rif. 1949 - Appartamento di nuova ristrutturazione a Belluno

Valore € 170.000,00

Redditività 5%

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81
Locali
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Camere
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l'immobile

In Via Mameli proponiamo un bilocale al piano terra completamente rinnovato, pensato per chi desidera una casa moderna, indipendente e semplice da gestire. L’accesso autonomo, il piccolo giardino di proprietà e l’ampio garage rendono questa soluzione particolarmente funzionale e versatile. Una proposta ideale per una persona sola o una coppia alla ricerca della prima abitazione, ma interessante anche per l’investitore che desidera acquistare un immobile nuovo, in una posizione strategica e senza spese condominiali.

la location

L’appartamento si trova in Via Mameli, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, ad appena 2 chilometri dal pieno centro di Belluno. In pochi istanti si raggiunge Via Vittorio Veneto, cuore commerciale pulsante della città, dove si concentrano negozi, attività e numerosi servizi utili alla vita quotidiana. Una posizione comoda e strategica, perfetta per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità di un contesto più raccolto.

specifiche

L’unità è collocata al piano terra di un piccolo fabbricato composto da sole tre abitazioni e dispone di ingresso indipendente. Entrando si accede alla zona living con cucina e soggiorno, un ambiente da organizzare in modo contemporaneo e funzionale. La zona notte comprende una camera da letto e un bagno, mentre all’esterno è presente un piccolo giardino esclusivo, vera estensione della zona living, ideale per creare un angolo verde riservato.

Completa la proprietà un garage di circa 60 mq, una metratura particolarmente generosa che consente di utilizzare lo spazio non soltanto come autorimessa, ma anche come pratico deposito o ambiente accessorio. L’immobile sarà consegnato entro la fine del 2027, completamente rinnovato. Infissi, impianti e finiture saranno nuovi; verranno inoltre rifatte la facciata relativa all’appartamento e la terrazza soprastante. Non sono previste spese condominiali. Classe energetica prevista a termine dei lavori 'D'.

Le immagini hanno finalità puramente illustrative e rappresentano un possibile risultato degli ambienti al termine dei lavori. Arredi, finiture e soluzioni decorative potranno essere personalizzate sulla base del capitolato fornito dall'impresa.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
 

dettagli

Codice: 1949
Comune: Belluno
Tipologia: Appartamento
Mq Commerciali: 81
Numero Locali: 2
N Camere: 1
N Bagni: 1
Posti Auto : 3
Terrazze: 0
Giardino: privato
Cantina: NO
Soffitta: NO
Riscaldamento: SI
Impianto Riscaldamento: autonomo - metano
Classe Energetica: D - 333,33 kWh/Mq anno

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