Rif. 1957 - Ex marmeria con ampi spazi e potenzialità di recupero a Ponte Nelle Alpi

Valore € 150.000,00
Mq
mq
301
Locali
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3
Camere
camere
0
Bagni
bagni
1

l'immobile

A Ponte nelle Alpi, lungo Viale Dolomiti, proponiamo un capannone, ex marmeria, che offre un interessante potenziale di recupero. Volumi generosi, ambienti comunicanti, altezze importanti e numerose aperture rendono la proprietà estremamente versatile e pronta per essere reinterpretata attraverso un progetto capace di valorizzarne l’identità. Una soluzione particolarmente indicata per imprenditori, artigiani e investitori alla ricerca di una sede operativa, di un laboratorio con showroom o di un immobile da trasformare e mettere a reddito. L’eventuale cambio di destinazione d’uso e le diverse possibilità di riconversione dovranno essere valutati con gli uffici competenti, ma le dimensioni e la distribuzione interna rappresentano un’ottima base per sviluppare nuove idee professionali e immobiliari.

la location

L’immobile si trova lungo Viale Dolomiti, in una posizione centrale, visibile e facilmente raggiungibile, inserita in un contesto servito da attività commerciali e trasporto pubblico. Particolarmente strategica per un utilizzo produttivo o commerciale è la vicinanza all’accesso dell’autostrada A27 Venezia-Belluno, raggiungibile in pochissimi minuti: un collegamento diretto con la pianura veneta, l’autostrada A4 e i principali poli economici del territorio, ideale anche per la movimentazione di merci, mezzi e personale. Ponte nelle Alpi costituisce inoltre un importante crocevia verso Belluno, l’Alpago, il Cadore e le vallate dolomitiche. Il capoluogo si raggiunge in circa 10-15 minuti, mentre nelle vicinanze si trovano la stazione ferroviaria e le fermate degli autobus di Viale Dolomiti. Una collocazione funzionale e ben connessa, capace di offrire visibilità e facilità logistica senza rinunciare alla vicinanza al Lago di Santa Croce, al Nevegal e alle Dolomiti Bellunesi.

specifiche

La proprietà si sviluppa principalmente al piano terra, dove il laboratorio occupa una superficie di oltre 260 m² commerciali. Dall’ingresso si accede all’ufficio, collegato agli ampi ambienti un tempo destinati alla lavorazione del marmo: una successione di grandi vani comunicanti, illuminati da numerose finestre e caratterizzati da altezze interne di circa 3,20 metri. Proseguendo all’interno trovano posto anche un magazzino, uno spogliatoio e gli spazi tecnici legati alla precedente attività produttiva. Completa la proprietà un corpo accessorio disposto su due livelli: composto al piano terra da un garage di circa 44 m², con un’altezza interna di circa 2,95 metri, mentre al piano superiore è presente uno spazio adibito a deposito. Il fabbricato è dotato di comodo parcheggio fronte strada e corte privata.
L’immobile necessita di un intervento complessivo di recupero, condizione che consentirà al futuro proprietario di ridisegnare e organizzare gli ambienti in funzione delle proprie esigenze professionali, commerciali o di investimento.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
 

dettagli

Codice: 1957
Comune: Ponte Nelle Alpi
Tipologia: Capannone
Mq Commerciali: 301
Numero Locali: 3
N Camere: 0
N Bagni: 1
Posti Auto : 1
Terrazze: 0
Giardino: privato
Cantina: NO
Soffitta: NO
Riscaldamento: NO
Impianto Riscaldamento: NO - NO
Classe Energetica: Esente

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